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4107 Mallory Ln Unités de condo • 2 381-13 300 pi² • À vendre 1 639 688 $-9 159 112 $ CAD par unité • Franklin, TN 37067
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility from I-65, ample parking, and affluent demographics with a median household income near $99K within one mile.
- Built in 2019 with high-end finishes, rooftop terrace, and controlled access.
- Located in Cool Springs, one of Middle Tennessee’s most desirable and fastest-growing business corridors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4107 Mallory Lane in Franklin, TN presents a unique dual offering in the heart of the Cool Springs submarket. This modern, Class B building, constructed in 2019, spans 37,491 square feet across three stories and features premium finishes, controlled access, on-site management, and a rooftop terrace. The property includes a prime retail condo unit offered as an investment sale, currently leased to a strong tenant with a cap rate of approximately 6%, making it an attractive income-producing asset. In addition, multiple office and medical condo units are available for owner/users, ranging from 2,381 to 13,300 square feet, with pricing starting at $500 per square foot.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 41 250 pi² | Superficie de plancher typique | 13 750 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 2,10 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | C - zoné à des fins commerciales | ||
| Taille totale du bâtiment | 41 250 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 13 750 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 2,10 AC |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | C - zoné à des fins commerciales |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
8 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 100
| Taille de l’unité | 13 300 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 9 159 112 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 549 546,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Conditions de vente | Option du bail |
| Taille de l’unité | 13 300 pi² |
| Prix | 9 159 112 $ CAD |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 549 546,71 $ CAD |
| Conditions de vente | Option du bail |
Unité 200
| Taille de l’unité | 13 300 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 9 159 112 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 13 300 pi² |
| Prix | 9 159 112 $ CAD |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
(Entire Floor)
Unité 201
| Taille de l’unité | 8 522 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 5 868 718 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 8 522 pi² |
| Prix | 5 868 718 $ CAD |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 202
| Taille de l’unité | 4 778 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 3 290 394 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 778 pi² |
| Prix | 3 290 394 $ CAD |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 300
| Taille de l’unité | 10 100 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 8 250 087 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 816,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 10 100 pi² |
| Prix | 8 250 087 $ CAD |
| Prix par pi² | 816,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
(Entire Floor) (3200 square foot rooftop terrace included)
Unité 301
| Taille de l’unité | 3 671 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 528 053 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 671 pi² |
| Prix | 2 528 053 $ CAD |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 302
| Taille de l’unité | 2 381 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 639 688 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 381 pi² |
| Prix | 1 639 688 $ CAD |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 303
| Taille de l’unité | 4 048 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 787 676 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 048 pi² |
| Prix | 2 787 676 $ CAD |
| Prix par pi² | 688,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
8 011
48 595
102 518
2024 Population
8 993
51 885
110 123
Croissance démographique '20-'24
12,3%
6,8%
7,4%
2020 Ménages
3 557
19 839
39 034
2024 Ménages
4 089
21 373
42 149
Croissance des foyers '20-'24
15,0%
7,7%
8,0%
Âge moyen
39
40
40
Revenu médian par ménage
98 934 $
99 169 $
109 290 $
Employés de jour
11 320
69 879
84 254
Total des entreprises
1 115
6 778
8 332
Diplôme collégial et diplôme supérieur
57%
60%
59%
Valeurs en dollars américains
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Salon Boutique |
-
|
mai 2029
|
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4107 Mallory Ln
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