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Caribou Coffee "Cabin" | La Crosse, WI 4107 Mormon Coulee Rd 605 pi² Commerce de détail Immeuble La Crosse, WI 54601 1 717 660 $ CAD (2 839,11 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Drive-Thru Small Format “Cabin” Concept - This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walkup only format.
- Primary Thoroughfare - Property is located in the primary U.S. Route 14 retail corridor and is surrounded by national tenant traffic drivers.
- Dominant Regional Coffee Brand - Minnesota/Wisconsin has the highest concentration of Caribou locations nationally.
- 10-Year Lease - Caribou Coffee signed a 10 year lease commencing in July of 2021, and has 5 years of term remaining.
- Panera Bread Merger - In the fall of 2021, Caribou Coffee merged with Panera Bread and Einstein Bros. Bagels to form Panera Brands.
- Property is Located Near US-14 - This location capitalizes on high traffic flow next to US-14 with nearly 24,700 VPD by the subject property.
Résumé de l'annonce
This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walkup only format. Caribou has aggressively expanded its store count with multiple new “Cabin” locations throughout the Midwest.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
605 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 717 660 $ CAD
Prix par pi²
2 839,11 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
128 825 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
16 places (26,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
66’ sur Mormon Coulee Road
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-050181-120 | Évaluation des bâtiments | 572 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 325 524 $ CAD | Évaluation totale | 897 893 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-050181-120
Évaluation du terrain
325 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
572 369 $ CAD
Évaluation totale
897 893 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Caribou Coffee "Cabin" | La Crosse, WI | 4107 Mormon Coulee Rd
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