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41070 Cook Rd 19 710 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Rocky View No 44, AB T4C 1A1 3 500 000 $ CAD (177,57 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement entièrement loué – Complexe industriel flexible de 19 710 pi² offrant un rendement de 7 % et un revenu locatif garanti pour 24 mois.
- Emplacement stratégique – Situé juste à côté de l'autoroute 567, à moins de 10 minutes de Cochrane, avec un excellent accès et des commodités à proximité.
- Construction moderne et écoénergétique – Structure en acier avec chauffage au sol, fibre optique et hauteur libre de 22 pieds.
- Bâtiment écoénergétique, chauffage par le sol, structure en acier, site asphalté.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité principale, sept unités à vendre totalisant 19 710 SF disponibles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 500 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 177,57 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 710 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-IC - Affaires - Quartier du Campus Industriel | ||
| Prix | 3 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 177,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 19 710 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-IC - Affaires - Quartier du Campus Industriel |
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