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4109 Preston Rd 3 247 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Frisco, TX 75034
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Faits saillants
- 2nd generation medical suite designed for surgical and outpatient uses
- Modern reception area with retail display for product presentation
- Grandfathered parking variance with 8 designated spaces plus street parking
- Surgical-grade operating room supports a range of specialties
- Two-story configuration ensures privacy and efficient workflow
- Located in a dense retail and residential corridor with strong demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 247 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Purpose-built medical/surgical layout with surgical-grade operating room. Available September 2026 for immediate occupancy. Turnkey build-out minimizes tenant improvement costs.Two-level configuration separating clinical and administrative areas. Upscale reception with retail display capability.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Fully built-out medical suite
- Surgical-grade operating room
- Distinct clinical and admin zones
- High traffic visibility on Preston Rd
- On-site parking with variance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Transvision Eye Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Transvision Eye Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 247 pi² | Superficie commerciale brute | 3 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 3 247 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 247 pi² |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
The building at 4109 Preston Rd in Frisco, Texas, is a 3,247-square-foot structure constructed in 2003 and situated on a 0.25-acre parcel. It accommodates medical office use with specialized improvements for clinical functions. The property is positioned along Preston Road, a major thoroughfare with an estimated 55,099 vehicles daily. Surrounding areas include substantial retail developments, dining establishments, and residential communities. The site is located near Stonebriar Centre and within reach of major transportation routes, including the Dallas North Tollway.
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4109 Preston Rd
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