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41090 Cook Rd 6 920 pi² Local d'activités Immeuble Rocky View No 44, AB T4C 3A2 1 499 999 $ CAD (216,76 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété est une occasion exceptionnelle de travail vivant.
- Cet emplacement offre une excellente visibilité grâce à sa position pratique face à une grande artère.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OCCASION RARE DE VIE OU DE TRAVAIL AVEC UNE EXCELLENTE EXPOSITION ROUTIÈRE POUR VOTRE ENTREPRISE ! 3,35 ACRES, ZONÉ C-AUTOROUTE (USAGE MIXTE, VOIR LES SUPPLÉMENTS POUR PLUS DE DÉTAILS). Cette propriété unique en son genre est située à 10 minutes au nord de Cochrane (HWY 22 et HWY 567) et offre une maison entièrement rénovée de 2759 pieds carrés avec un espace commercial de 4169 pieds carrés. Le rez-de-chaussée lumineux et ouvert comprend un salon spacieux avec espace bureau, une salle à manger confortable et une salle de bain/buanderie de 3 pièces, le tout mis en valeur par de magnifiques planchers en béton estampé. La luxueuse cuisine du chef comprend des comptoirs en quartz, un grand îlo/bar à petit déjeuner, une cafetière avec un deuxième évier, un grand espace dans les armoires et des appareils haut de gamme, parfaits pour les réceptions et les gourmets à la maison. À l'étage, détendez-vous dans la retraite principale qui comprend une salle de bains haut de gamme de 5 pièces (baignoire relaxante, douche debout, double lavabo), un grand placard et une vue sur les montagnes Rocheuses. L'étage est complété par 3 chambres supplémentaires, une salle de bain de 4 pièces et beaucoup de rangement. Vous tomberez amoureux du garage surdimensionné (49'2 po x 21'2 » 0) chauffé/isolé où vous pourriez facilement garer 6 véhicules/jouets - parfait pour un mécanicien domestique, un passionné d'automobile ou un commerçant. L'espace commercial offre une immense salle d'exposition, une réception, un bureau, 2 salles de bains, un loft/bureau et un garage supplémentaire. Cet espace est idéal pour tout entrepreneur ou entreprise établie. Les autres caractéristiques comprenaient un escalier en bois en rondins personnalisé, un grand patio, une nouvelle clôture à maillons et des vues imprenables. Idéalement située à quelques minutes de Cochrane et à une courte distance de Calgary, cette propriété offre un énorme potentiel et serait difficile à recréer.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 499 999 $ CAD | Taille du lot | 3,35 AC |
| Prix par pi² | 216,76 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 920 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | C-HWY - Autoroute commerciale | ||
| Prix | 1 499 999 $ CAD |
| Prix par pi² | 216,76 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 920 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Zonage | C-HWY - Autoroute commerciale |
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41090 Cook Rd
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