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Heritage Oaks Dental Office 411 12th St 1 600–3 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Marble Falls, TX 78654
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FAITS SAILLANTS
- Anchor tenants Main Street Dental, Heart of Texas Oral Surgery, 4500 active patients growing at 20% per annum
- Core and shell completed
- All rooms have natural light, fully custom steel frame with native texas stone finish
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Laboratoire
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Park like environment with Heritage Oak trees.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste B and C | 1 600 à 3 200 pi² | 5-7 ans | 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 177 268 $ CAD/an 14 772 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste B and C
| Taille |
| 1 600 à 3 200 pi² |
| Terme |
| 5-7 ans |
| Taux de location |
| 55,40 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 177 268 $ CAD/an 14 772 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B and C
| Taille | 1 600 à 3 200 pi² |
| Terme | 5-7 ans |
| Taux de location | 55,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Laboratoire
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- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bail professionnel
- Park like environment with Heritage Oak trees.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Plaza Médicale au centre-ville de Marble Falls, située au 411 12e rue, au sud-est de Home Depot. Nous proposons actuellement des suites de bureaux médicaux de haute qualité à louer. **Points forts de la propriété :** • Une plaza médicale ultramoderne composée de deux bâtiments totalisant 10 000 pi² sur un terrain de 1,8 acre. • Le bâtiment 1 (5 000 pi²) est déjà entièrement loué par une clinique dentaire phare (3 dentistes locaux affichant une croissance annuelle moyenne de 18 % et desservant environ 4 000 patients actifs en 2023). • Le bâtiment 2 offre deux options restantes : 1. Un bâtiment de 3 200 pi², ou 2. Deux suites exécutives individuelles de 1 600 pi² chacune. • Début de la construction : janvier 2025, avec une ouverture prévue au début de 2026. **Idéal pour :** Pratiques médicales et dentaires, cliniques, centres de soins d’urgence ou autres services liés à la santé cherchant à établir une présence moderne dans une communauté en pleine croissance. **Pourquoi choisir cet emplacement ?** Marble Falls et la région environnante des Highland Lakes connaissent une forte croissance. Avec la croissance rapide des patients du locataire principal et ses liens solides avec la communauté, ce développement est destiné à devenir un pôle de santé emblématique dans la région. [heritagemf.com](http://heritagemf.com)
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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- 1ᵉʳ
- Heart of Texas Oral Surgery
- Soins de santé et assistance sociale
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- Main Steet Dental
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
Heritage Oaks Holdings Llc
Heritage Oaks Dental Office | 411 12th St
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