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411-413 Ferry St 9 255 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Martinez, CA 94553 1 928 500 $ CAD (208,37 $ CAD/pi²) 1,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Visibilité élevée
- Près de la gare Amtrak
- Don't miss this rare opportunity to get a working, well-functioning and well located asset into your portfolio.
- Près du Government Center et du quartier de la rue Main
- Located at the gateway to Waterfront Park and the Marina, with the busy Amtrak Station one block away.
- Marina Vista Ave and Ferry St frontage!
Résumé de l'annonce
Belles occasions de vente au détail et au bureau dans le centre-ville en plein essor de Martinez.
Immeuble fraîchement repeint et rénové en 2005. Comprend 2 espaces commerciaux possibles au niveau de la rue pour le propriétaire/utilisateur avec une grande visibilité. 7 suites de bureaux se trouvent à l'étage et partagent une salle de conférence, une salle de réunion, un patio extérieur et 2 salles de bains.
Situé à l'entrée du parc Waterfront et de la marina, à un pâté de maisons de la gare très fréquentée Amtrak. Les restaurants à proximité, y compris la vie nocturne en plein essor de Martinez, ajoutent au dynamisme de la région. Grand stationnement disponible de l'autre côté de la rue.
Les loyers inférieurs au marché offrent une forte hausse. Les rénovations majeures en 2005 comprenaient l'électricité, le toit et la plomberie ainsi que d'autres améliorations.
Ne manquez pas cette rare occasion d'intégrer dans votre portefeuille un actif fonctionnel, fonctionnel et bien situé.
Immeuble fraîchement repeint et rénové en 2005. Comprend 2 espaces commerciaux possibles au niveau de la rue pour le propriétaire/utilisateur avec une grande visibilité. 7 suites de bureaux se trouvent à l'étage et partagent une salle de conférence, une salle de réunion, un patio extérieur et 2 salles de bains.
Situé à l'entrée du parc Waterfront et de la marina, à un pâté de maisons de la gare très fréquentée Amtrak. Les restaurants à proximité, y compris la vie nocturne en plein essor de Martinez, ajoutent au dynamisme de la région. Grand stationnement disponible de l'autre côté de la rue.
Les loyers inférieurs au marché offrent une forte hausse. Les rénovations majeures en 2005 comprenaient l'électricité, le toit et la plomberie ainsi que d'autres améliorations.
Ne manquez pas cette rare occasion d'intégrer dans votre portefeuille un actif fonctionnel, fonctionnel et bien situé.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 962 $
|
12,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
112 962 $
|
12,21 $
|
| Taxes |
19 034 $
|
2,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
82 686 $
|
8,93 $
|
| Total des dépenses |
101 720 $
|
10,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
11 242 $
|
1,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 962 $ |
| Annuel par pi² | 12,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 962 $ |
| Annuel par pi² | 12,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 034 $ |
| Annuel par pi² | 2,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 686 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 720 $ |
| Annuel par pi² | 10,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 242 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 255 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/2005
Prix
1 928 500 $ CAD
Prix par pi²
208,37 $ CAD
Taux de capitalisation
1,60%
Revenu net d’exploitation
30 856 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
10 places (1,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Glt Signs Solutions Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
- -
- I've Been Framed
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Jessica Mccoy Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Martinez Community Foundation
- Services
- -
- -
- -
- -
- Performance Medical Group
- Grossiste
- -
- 22,32 $ CAD
- Service complet
- Oct. 2010
- Property Managers Inc
- Immobilier
- -
- 19,01 $ CAD
- Service complet
- Janv. 2011
- Sweetwater Landscaping
- Services
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Glt Signs Solutions Inc | Fabrication | - | - | - | - | |
| I've Been Framed | Détaillant | - | - | - | - | |
| Jessica Mccoy Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Martinez Community Foundation | Services | - | - | - | - | |
| Performance Medical Group | Grossiste | - | 22,32 $ CAD | Service complet | Oct. 2010 | |
| Property Managers Inc | Immobilier | - | 19,01 $ CAD | Service complet | Janv. 2011 | |
| Sweetwater Landscaping | Services | - | - | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 373-172-003-7 | Évaluation totale | 1 564 876 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 288 005 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 034 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 276 871 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
373-172-003-7
Évaluation du terrain
288 005 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 276 871 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 564 876 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 034 $ CAD (2,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
411-413 Ferry St
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