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411-441 E Arrow Hwy 32 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendora, CA 91740
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Faits saillants
- High-Visibility 32,000 SF Retail Anchor Space – Ideal for an Owner-User or Investor Seeking a Prime Infill Location
- Expansive 2.76-Acre Site – Includes 118 Parking Stalls (3.68/1,000 SF Ratio) + Reciprocal Parking Agreement
- High-Traffic Signalized Intersection – Over 40,000 Vehicles Per Day at Arrow Hwy & Bonnie Cove Ave (Placer.ai Data)
- Below Replacement Cost Pricing – Offered at Just $219 Per SF for a Former VONS Building w/ 30 Ft Pylon Sign
- Thriving Neighborhood Shopping Center – 78,492 SF Retail Hub Co-Anchored by CVS , Healthy Paws Animal Hospital, Citi Bank, and Multiple Daily Needs
- Strong 5-Mile Demographics – 308,000+ Residents with an Average Household Income of $121,283
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 32 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
431 E Arrow Hwy - 1er étage
The available retail space is approximately 32,000 square feet within a former anchor configuration, featuring multiple storefront entrances and functional rear loading access. The space offers open interior floor plates, high ceilings, and flexibility for large-format retail or conversion to multi-tenant layouts. Ample on-site parking and strong visibility from Arrow Highway support customer access and convenience. The configuration allows for efficient circulation, signage opportunities, and operational flexibility within a proven neighborhood retail environment.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- High-Visibility 32,000 SF Retail Anchor Space
- Below Replacement Cost Pricing
- Expansive 2.76-Acre Site
- Thriving Neighborhood Shopping Center
- High-Traffic Signalized Intersection
- Strong 5-Mile Demographics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 411-441 E Arrow Hwy, Glendora, CA 91740
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hai C Quach
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hai C Quach | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 48 500 pi² |
| Stationnement | 118 places | Superficie totale du terrain | 5,97 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 32 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 118 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 48 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,97 AC |
| Année de construction | 1981 |
À propos de la propriété
Originally constructed in 1981, the property features a functional single-story layout with multiple storefront entrances, robust rear loading capabilities, and a clear-span interior suitable for a wide range of retail and commercial uses. The site benefits from 118 on-site parking spaces, providing a favorable 3.68 parking ratio, along with access to reciprocal parking within the larger shopping center. Positioned at a signalized intersection along Arrow Highway and Bonnie Cove Avenue, the property offers excellent visibility, signage exposure via a prominent double-sided pylon sign, and multiple points of ingress and egress. The building is part of a well-established neighborhood retail center anchored by national and daily-needs tenants, contributing to consistent consumer activity. Located within a dense and affluent trade area, the asset is supported by strong surrounding demographics and high traffic volumes along Arrow Highway.
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411-441 E Arrow Hwy
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