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411 Canisteo St - Former St.James Mercy Hospital Lot • Terrain commercial • 6 Acres • 1 227 294 $ CAD • Hornell, NY 14843
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Résumé de l'annonce
— 216,329 SF existing hospital-grade structure — steel, concrete, institutional infrastructure
— Federal Opportunity Zone — rural designation, permanent post-2025, 30% basis step-up
— $4.87/SF asking price vs. $95M+ estimated replacement cost
— All 20+ parcels included — expanding campus to approximately 7 acres total
— Ideal conversion to assisted living, memory care, or skilled nursing — Steuben County is 20%+ aged 65+
— Full city and IDA support — tax abatements, USDA grants, NY State HCR financing available
Tax foreclosure deadline: May 27, 2026. Motivated seller. Early engagement strongly encouraged.
The full investment memorandum is attached. I am available for a call, a site tour, or to provide the complete due diligence package at your convenience.
Jevgeni Trosin
Sales Broker · 411 Canisteo Street, Hornell NY
+1 (480) 269-9231
411canisteo@gmail.com
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 227 294 $ CAD | Taille du lot | 6,00 AC |
| Prix par AC | 204 549,00 $ CAD |
| Prix | 1 227 294 $ CAD |
| Prix par AC | 204 549,00 $ CAD |
| Taille du lot | 6,00 AC |
Huge territory cheap
Description
Faits saillants en un coup d’œil : — 216 329 pi² de structure existante de qualité hospitalière — acier, béton, infrastructure institutionnelle — Zone d’opportunité fédérale — désignation rurale, permanente après 2025, majoration de base de 30 % — Prix demandé de 4,87 $/pi² vs coût de remplacement estimé à plus de 95 M$ — Plus de 20 lots inclus — agrandissement du campus à environ 7 acres au total — Conversion idéale en résidence pour personnes âgées, unité de soins de mémoire ou centre de soins de longue durée — plus de 20 % de la population du comté de Steuben a 65 ans et plus — Plein appui de la Ville et de l’IDA — allégements fiscaux, subventions de l’USDA, financement disponible de la NY State HCR Date limite de forclusion pour non-paiement de taxes : 27 mai 2026. Vendeur motivé. Engagement précoce fortement recommandé. Le mémoire d’investissement complet est joint. Je suis disponible pour un appel, une visite du site ou pour vous fournir l’ensemble complet de la documentation de vérification diligente, selon votre convenance. Jevgeni Trosin Courtier en vente · 411, rue Canisteo, Hornell (NY) +1 (480) 269-9231 411canisteo@gmail.com
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 226 740 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 347 669 $ CAD | Évaluation totale | 4 574 409 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Biotek
411 Canisteo St - Former St.James Mercy Hospital
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