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411 Commerce Ln 9 824 pi² Vacant Bureau Immeuble West Berlin, NJ 08091 2 086 900 $ CAD (212,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Renovated in 2025 with new roof, HVAC, carpet, paint, and LED lighting.
- Divisible layout with separate entrances and finished ~3,000 SF basement.
- Zoned C2 in Berlin Township with multi-use potential.
- Former state-licensed Medical Daycare with I-2 standards.
- Freestanding building on a private lot with parking for 43 vehicles.
- Ideal for outpatient medical/behavioral healthcare, office operations for engineering, accounting, law, insurance (corporate office), debt collection.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located directly off Route 73 North, this two-story commercial building offers nearly 10,000 square feet of flexible space on a private 1.1-acre lot with approximately 43 parking spaces. The property also includes a finished ~3,000 SF basement previously used for staff amenities, IT operations, storage, and a kitchen. Most recently occupied as a state-licensed pediatric daycare with administrative offices on the second floor, the building’s layout and zoning make it a strong fit for a wide range of uses.
Ideal For:
a. Outpatient Behavioral Health
b. Outpatient Medical (Physical Therapy/Occupational Therapy/Boutique Medical)
c. Professional Offices for Engineering, Accounting, Law, Insurance (Corporate Office), Debt Collection
d. Daycare
e. Animal Hospital or Kennel
f. Service Based Businesses with Fleet (HVAC, Electrical, Ambulatory Services)
g. Call Centers
Property Details:
• Three Phase Electrical Service
• Sprinkler and Fire System
• Concrete 2nd Floor Subfloor
• Steel Staircases
• All Doors are Fire Rated
• Entire Building is Cinder Block
2025 Property Improvements:
• Brand new 5,000 SF GAF White TPO Roof with transferable 10-year warranty
• (4) New 5-ton Dalkin HVAC RTUs with transferable warranties
• Fresh interior and exterior paint
• 100% LED lighting, switches, and receptacles
• 5,000 SF of new carpeting
Highlights:
• Excellent visibility and accessibility from Route 73
• Less than 20 miles to South Philadelphia
• Approximately 45 miles to NJ Shore points
• Convenient access to major South Jersey suburban markets
This well-maintained property is ideal for an owner-user or tenant seeking a turn-key, professionally updated facility in a prime South Jersey location.
Ideal For:
a. Outpatient Behavioral Health
b. Outpatient Medical (Physical Therapy/Occupational Therapy/Boutique Medical)
c. Professional Offices for Engineering, Accounting, Law, Insurance (Corporate Office), Debt Collection
d. Daycare
e. Animal Hospital or Kennel
f. Service Based Businesses with Fleet (HVAC, Electrical, Ambulatory Services)
g. Call Centers
Property Details:
• Three Phase Electrical Service
• Sprinkler and Fire System
• Concrete 2nd Floor Subfloor
• Steel Staircases
• All Doors are Fire Rated
• Entire Building is Cinder Block
2025 Property Improvements:
• Brand new 5,000 SF GAF White TPO Roof with transferable 10-year warranty
• (4) New 5-ton Dalkin HVAC RTUs with transferable warranties
• Fresh interior and exterior paint
• 100% LED lighting, switches, and receptacles
• 5,000 SF of new carpeting
Highlights:
• Excellent visibility and accessibility from Route 73
• Less than 20 miles to South Philadelphia
• Approximately 45 miles to NJ Shore points
• Convenient access to major South Jersey suburban markets
This well-maintained property is ideal for an owner-user or tenant seeking a turn-key, professionally updated facility in a prime South Jersey location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
53 633 $
|
5,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
53 633 $
|
5,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 633 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 633 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 824 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2025
Prix
2 086 900 $ CAD
Prix par pi²
212,43 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
C-2 - Le but de la zone commerciale C-2 est de créer des districts de zonage pour les entreprises, bureaux, services et usages professionnels qui desservent le canton.
Stationnement
43 places (4,38 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Providence Pediatric Medical DayCare, Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Roman Professional Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Welcome Home Veterinary LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Providence Pediatric Medical DayCare, Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Roman Professional Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Welcome Home Veterinary LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 4 912 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
- 2e étage
- 4 912 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 912 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 4 912 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 912 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 912 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-01201-0000-00003 | Évaluation totale | 1 336 175 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 176 305 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 53 633 $ CAD (5,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 159 870 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-01201-0000-00003
Évaluation du terrain
176 305 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 159 870 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 336 175 $ CAD (2025)
Impôts annuels
53 633 $ CAD (5,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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