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Unit B 411 Dondee St 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pacifica, CA 94044
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Faits saillants
- Located near Pacifica’s commercial core, the property is accessible via State Route 1 & is approximately 15 minutes south of San Francisco.
- Energy efficiency features include double-pane windows, tankless water heaters, and low-flow plumbing fixtures.
- The property consists of three buildings with a total of six units under a mixed-use configuration.
- Surrounding land uses include local retail businesses, hospitality accommodations, and coastal recreational areas along the Pacific Ocean shoreline.
- Assigned parking is provided with three spaces available on-site.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 600 pi² | 1-3 ans | 54,81 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 32 884 $ CAD/an 2 740 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
This LEED Gold Certified mixed-use property is positioned in the heart of Rockaway Beach, just 15 minutes south of San Francisco. Offering a unique blend of modern efficiency and coastal appeal, the asset comprises three buildings, each featuring a dedicated ground-floor retail or office space with private restrooms and spacious residential accommodations above. Two of the residential units are designed as townhouses, complemented by open beam ceilings, premium finishes, and expansive windows framing Pacific Ocean views. Designed for energy efficiency, the property includes upgraded systems such as tankless water heaters, low-flow fixtures, and separate utility meters for all units. With parking for three vehicles, accessible ingress and egress, and proximity to scenic coastal trails, the development creates an appealing environment for both occupants and clientele. Situated within Pacifica’s vibrant commercial corridor, the asset captures demand from Bay Area professionals seeking coastal living without sacrificing urban connectivity, ensuring long-term investment stability and value growth potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- LEED Gold certified with low operating costs
- Steps away from Rockaway Beach
- Flexible retail/office space with private restroom
- Separate electric, gas, & water for operations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Feel Good Compounders | - | 1 | - |
| Refunite | Administration publique | 1 | - |
| Specialty Pharmacy | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 278 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 278 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À propos de la propriété
411 Dondee St is a mixed-use property in Pacifica, San Mateo County, positioned within the Rockaway Beach district approximately 15 minutes south of San Francisco. The site comprises three structures with combined improvements totaling 4,861 sq ft on a 0.1148-acre parcel and includes ground-floor commercial uses and upper-unit residential spaces. The property is served by public sewer and water and includes assigned parking spaces. It is located within the C2 Community Commercial zoning district and benefits from proximity to State Route 1.
- Lot de coin
Présenté par
Advanced American Technology INC
Unit B | 411 Dondee St
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