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411 E Geneva Rd 7 500 pi² Commerce de détail Immeuble Carol Stream, IL 60188 2 355 007 $ CAD (314,00 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranty – Westside Children’s Therapy, Inc. – 30 Chicagoland Locations – Chicagoland’s Premier Multidisciplinary Autism & Pediatric Therapy
- Built in Rent Growth – 2% Annual Rent Escalations – Stable In-Place Income – 6.2 Years of Lease Term Remaining
- Specialized Healthcare Use – Sticky Tenancy – Desirable Carol Stream (West Chicago Suburb) Location along Geneva Rd. ( 20,800 VPD)
- Passive Ownership Structure – Tenant Pays Taxes, Insurance, HVAC, & CAM – Landlord to Deliver New Roof to Buyers
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to exclusively offer for sale the fee simple interest in a freestanding Westside Children’s Therapy facility located at 411 E Geneva Road in Carol Stream, Illinois, within the Chicago MSA. The property consists of a 7,500-square-foot building situated on approximately 1.27 acres with 60 parking spaces. Westside Children’s Therapy operates under a Double-Net (NN) lease with 2% annual rent increases, a primary term extending through December 27, 2032, and two additional five-year renewal options. The tenant is responsible for HVAC, taxes, insurance, and CAMs, while landlord responsibilities are limited to the roof, structure, and parking lot.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2021
Prix
2 355 007 $ CAD
Prix par pi²
314,00 $ CAD
Taux de capitalisation
7,65%
Revenu net d’exploitation
180 150 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,27 AC
Stationnement
63 places (8,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
350’ sur E Geneva Rd
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-04-304-078 | Évaluation des bâtiments | 358 212 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 303 692 $ CAD | Évaluation totale | 661 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-04-304-078
Évaluation du terrain
303 692 $ CAD
Évaluation des bâtiments
358 212 $ CAD
Évaluation totale
661 904 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
411 E Geneva Rd
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