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411 Lakeshore Pky 34 712–69 424 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Rock Hill, SC 29730
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Faits saillants
- Located in Rock Hill’s TechPark with excellent visibility
- 6 dock-high and 4 drive-in doors with expandable options
- Conditioned warehouse with 25-ton HVAC unit
- Immediate access to I-77 and 20 minutes to Charlotte
- 1200 amps of 480V power with additional capacity available
- 85 parking spaces and dual truck courts (101’ and 93’)
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Positioned within Rock Hill’s TechPark, 411 Lakeshore Parkway offers a newly constructed industrial facility designed for modern operational needs. Delivering in January 2026, the building spans 69,424 square feet and sits on an 8.33-acre corner lot with level topography and high visibility. Tenants will benefit from immediate access to I-77 and proximity to I-85, placing downtown Charlotte just 20 minutes away. The property features a clear-span layout with clear heights ranging from 18’9” to 22’5”, six dock-high doors, and four drive-in doors, with expandable options available. Power infrastructure includes 1200 amps at 277/480V, with additional capacity available. The warehouse is fully conditioned via a 25-ton HVAC unit, and the 10” slab floor is engineered to 5,000 PSI for heavy-duty use. With 85 parking spaces and dual truck courts (101’ and 93’ depths), the site is optimized for logistics and distribution. Located near hotels, restaurants, and conference centers, the property supports both workforce convenience and client engagement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 6 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 34 712 à 69 424 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | 2026-03-02 |
1er étage
| Taille |
| 34 712 à 69 424 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-03-02 |
1er étage
| Taille | 34 712 à 69 424 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-03-02 |
Positioned within Rock Hill’s TechPark, 411 Lakeshore Parkway offers a newly constructed industrial facility designed for modern operational needs. Delivering in January 2026, the building spans 69,424 square feet and sits on an 8.33-acre corner lot with level topography and high visibility. Tenants will benefit from immediate access to I-77 and proximity to I-85, placing downtown Charlotte just 20 minutes away. The property features a clear-span layout with clear heights ranging from 18’9” to 22’5”, six dock-high doors, and four drive-in doors, with expandable options available. Power infrastructure includes 1200 amps at 277/480V, with additional capacity available. The warehouse is fully conditioned via a 25-ton HVAC unit, and the 10” slab floor is engineered to 5,000 PSI for heavy-duty use. With 85 parking spaces and dual truck courts (101’ and 93’ depths), the site is optimized for logistics and distribution. Located near hotels, restaurants, and conference centers, the property supports both workforce convenience and client engagement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- 6 quais de chargement
Aperçu de la propriété
Prévue pour livraison en janvier 2026, la propriété située au 411 Lakeshore Parkway offre une opportunité rare de louer une installation industrielle nouvellement construite dans le prestigieux TechPark de Rock Hill. Niché sur un vaste terrain d’angle de 8,33 acres, ce site très visible propose une topographie plane et un accès immédiat à l’I-77, avec l’I-85 et le centre-ville de Charlotte à seulement quelques minutes—idéal pour la distribution régionale et l’accès à la main-d’œuvre. Le bâtiment s’étend sur 69 424 pi², dont 3 000 pi² d’espace de bureaux aménagés, et propose une conception à portée libre, des hauteurs libres de 18’9” à 22’5”, ainsi qu’une infrastructure électrique robuste (800 ampères, 277/480V) avec une capacité supplémentaire disponible. L’entrepôt est entièrement climatisé grâce à une unité HVAC de 25 tonnes, avec possibilité d’expansion. Le chargement est optimisé grâce à six quais de chargement surélevés, quatre portes de plain-pied (extensibles) et deux plateformes pour bennes roulantes. La dalle de béton de 10 pouces est conçue pour supporter une pression de 5 000 PSI, adaptée aux usages industriels lourds. Située dans un corridor favorable aux entreprises, la propriété bénéficie de la proximité d’hôtels, de restaurants et de centres de conférence—idéal pour les interactions avec les clients et la commodité des employés. Avec plus de 486 000 foyers dans un rayon de 15 miles et un accès à l’aéroport international Charlotte Douglas (classé parmi les 6 plus fréquentés au monde), ce site est stratégiquement positionné pour maximiser l’efficacité opérationnelle et soutenir la croissance.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
411 Lakeshore Pky
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