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Owner-User C-Store - Kerens, TX 411 NW 2nd St 1 500 pi² Commerce de détail Immeuble Kerens, TX 75144 694 358 $ CAD (462,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Oriented Entry Point with Real Estate Upside
- Strategic Location Along Primary Local Thoroughfare
- Flexible Redevelopment and Expansion Potential
- Former Convenience Store / Fuel Site with Existing Infrastructure
- Limited Competition in a Supply-Constrained Market
- Favorable Small-Town Economics and Operating Environment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité un C-Store propriétaire-utilisateur de 1 500 SF situé au 411 NW 2nd Street à Kerens, au Texas. Cette entente comprend la possibilité d'acheter une entreprise et un bien immobilier ou de négocier un bail avec le locateur dont le coût de remplacement est inférieur au coût de remplacement, prévoyant un placement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 bR : Max Freedman - Lic. IMPÔT #644481
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 bR : Max Freedman - Lic. IMPÔT #644481
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
694 358 $ CAD
Prix par pi²
462,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,55 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
10 places (5,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31557 | Évaluation des bâtiments | 473 871 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 77 544 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 551 415 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31557
Évaluation du terrain
77 544 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
473 871 $ CAD (2025)
Évaluation totale
551 415 $ CAD (2025)
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Owner-User C-Store - Kerens, TX | 411 NW 2nd St
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