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411 Old Mountain Rd - 411 Old Mountain Rd. Otisville, NY 10963 Lot • Terrain commercial • 166,5 Acres • 1 142 213 $ CAD • Otisville, NY 10963

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

A significant portion of this land is enrolled in the NYS s480a Forestry Tax Reduction Program, substantially lowering property taxes.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This expansive 166.5-acre property spans two parcels, with 137.2 acres in Orange County and 29.3 acres in Sullivan County, offering endless possibilities for recreation, forestry production, or investment. A fully approved homesite is located on the southeast portion of the property, with approval in place for a 3-bedroom, 2,800 sq ft dwelling—providing a ready-to-build opportunity. A significant portion of this land is enrolled in the NYS s480a Forestry Tax Reduction Program, substantially lowering property taxes while restricting development and tree removal within designated forestry areas. These parcels cannot be subdivided. Nestled in a serene yet accessible location, this vast property is ideal for outdoor enthusiasts, offering excellent opportunities for hiking, ATV riding, hunting, mountain biking, and more. Whether you're looking for a private retreat or a valuable forestry investment, this property presents a rare and unique opportunity. Don’t miss out—schedule a viewing today!

411 Old Mountain Rd. Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 142 213 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	166,50 AC
Zonage	RAG-2 - La désignation de zonage RAG-2 permet des usages résidentiels à faible densité, récréatifs, d'investissement et forestiers.

Prix	1 142 213 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	166,50 AC
Zonage	RAG-2 - La désignation de zonage RAG-2 permet des usages résidentiels à faible densité, récréatifs, d'investissement et forestiers.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2-1-32

Prix	1 142 213 $ CAD	Taille du lot	166,50 AC
Prix par AC	6 860,14 $ CAD

Prix	1 142 213 $ CAD
Prix par AC	6 860,14 $ CAD
Taille du lot	166,50 AC

Expansive 166.5-acre property across Orange & Sullivan Counties with approved homesite. Ideal for recreation or forestry investment. Enrolled in NYS 480a tax program. No subdivision allowed. Perfect for outdoor enthusiasts. A rare opportunity!

DESCRIPTION

Cette vaste propriété de 166,5 acres s'étend sur deux parcelles, avec 137,2 acres dans le comté d'Orange et 29,3 acres dans le comté de Sullivan, offrant d'innombrables possibilités pour les loisirs, la production forestière ou l'investissement. Un site résidentiel entièrement approuvé est situé dans la partie sud-est de la propriété, offrant une opportunité prête à construire. Une grande partie de ce terrain est inscrite au programme de réduction fiscale forestière NYS s480a, ce qui réduit considérablement les taxes foncières tout en limitant le développement et l'abattage d'arbres dans les zones forestières désignées. Ces parcelles ne peuvent pas être subdivisées. Nichée dans un emplacement paisible mais accessible, cette vaste propriété est idéale pour les amateurs de plein air, offrant d'excellentes opportunités pour la randonnée, les balades en VTT, la chasse, le vélo de montagne, et bien plus encore. Que vous recherchiez un refuge privé ou un investissement forestier de valeur, cette propriété représente une opportunité rare et unique. Ne manquez pas cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui!

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