411 W Main St 880 pi² Commerce de détail Immeuble Avon, CT 06001 4 131 812 $ CAD (4 695,24 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de vous présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété louée à bail net en tant que magasin Mobil Gas and Convenience Store situé au 411 West Main Street à Avon, Connecticut (la « propriété »). Il reste 7,7 ans pour la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.
La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 0,43 acre, à une intersection signalée de la route 44 et de la route 167, dans une zone de vente au détail dense. Avon est une banlieue aisée de Hartford qui compte 18 000 habitants.

*DURÉE INITIALE DE 20 ANS : Il reste 7,7 ans sur la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.
*LEASE GUARANTOR : Global Partners LP, une société Fortune 500 avec un chiffre d'affaires de plus de 17 milliards de dollars.
*EMPLACEMENT DU SITE : Emplacement de premier choix sur une intersection à quatre voies et signalisée dans le corridor central de vente au détail d'Avon.
*EMPLACEMENT DE LA RÉGION : Population aisée dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 160 000$. Les principaux détaillants comprennent CVS, Walgreens, Stop & Shop et Marshalls. Plusieurs destinations de shopping en plein air dans la région, comme Avon Marketplace, Simsbury Commons et The Shoppes at Farmington Valley.
*NOMBRE DE TRAFIC ÉLEVÉ : La route 44 (rue West Main) a un nombre moyen de plus de 35 000 véhicules par jour et la route 167 (chemin Avon Ouest) a un nombre moyen de plus de 14 000 véhicules par jour.