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411 Building 411 W Washington Ave 2 621 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Jonesboro, AR 72401
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FAITS SAILLANTS
- Prime Downtown Jonesboro location
- Surrounded by courthouses, restaurants, banks, and professional offices
- Strong visibility and easy access
- Ample surface parking with ±90 spaces
- Recently replaced roofing
- Home to established tenants including RW Supply + Design, Prestige Care Family Practice, and Twelve5 Church
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 621 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 72 199 $ CAD/an 6 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±2,621 square feet of flexible commercial space is now available for lease in the heart of Downtown Jonesboro. This suite can be subdivided to suit tenant needs and is ideal for office, showroom, or creative workspace use. Featuring a functional layout, ample parking, and tenant improvement allowances for qualified tenants, this space offers excellent visibility and accessibility in a high-traffic corridor near courts, retail, and professional services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- ±2,621 SF available with flexible floorplan
- Can be subdivided to meet tenant needs
- Ideal for office, showroom, or creative workspace
- Tenant improvement allowances available
- Located in a high-traffic corridor with ±7,600 CPD
- Well-Positioned to Serve Jonesboro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 621 pi² | Superficie commerciale brute | 19 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 621 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 800 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Jonesboro, le 411 West Washington Avenue offre un total de plus de 19 800 pieds carrés, avec la Suite A (plus de 5 800 pi²) actuellement sous-louée et la Suite B (plus de 14 000 pi²) disponible à la location. La Suite B est entièrement aménagée en bureau haut de gamme avec espace d'entrepôt et comprend un quai de chargement, plusieurs bureaux, des salles de conférence, un gymnase et des espaces de pause. La propriété dispose d'un vaste stationnement en surface, d'une façade routière avec un trafic de 8 100 véhicules par jour (CPD), ainsi que de 14 400 pi² de toiture neuve récemment installée, le reste ayant été remplacé au cours des deux dernières années. La Suite B est offerte à 18 $/pi² NNN, et l'ensemble du bâtiment est proposé à un prix de vente de 3 595 000 $. L'emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité, avec un trajet court vers l'Université d'État de l'Arkansas et le quartier environnant de Mid-Town.
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Taylor Wilson -
Jerry L Halsey, Jr. -
Landon Wilson -
Halsey Thrasher Harpole Real Estate Group
Présenté par
411 Building | 411 W Washington Ave
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