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Mission Pet Health | NNN Lease | +8 Yrs Term 4110 Bayswater Rd 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Winterville, NC 28590 3 530 233 $ CAD (353,02 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with ±8.36 years remaining and 2.5% annual rent escalations, providing stable cash flow.
- Prime location along Bayswater Road with excellent visibility and access to US-264 and NC-11; ±40,000 VPD.
- Very passive lease structure with minimal landlord responsibilities, ideal for hands-off investors.
- Single-tenant veterinary facility purpose-built for Mission Pet Health, one of the largest veterinary platforms in the U.S.
- Tenant has five (5), five (5) year renewal options, ensuring long-term occupancy and investment stability.
- Surrounded by major retailers and residential communities within a 3-mile radius, supporting strong demand.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Gerard Hamas
Broker License No. 362768 (NC)
Firm License No. C42113 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
Gerard Hamas
Broker License No. 362768 (NC)
Firm License No. C42113 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 530 233 $ CAD
Prix par pi²
353,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
220 640 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,36 AC
Zonage
CG
Stationnement
58 places (5,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
196’ sur Bayswater Rd
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 082823 | Évaluation des bâtiments | 1 644 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 364 985 $ CAD | Évaluation totale | 2 009 128 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
082823
Évaluation du terrain
364 985 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 644 143 $ CAD
Évaluation totale
2 009 128 $ CAD
Contacts
-
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mission Pet Health | NNN Lease | +8 Yrs Term | 4110 Bayswater Rd
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