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4110 Dr Martin Luther King Jr Blvd 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Bern, NC 28562
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Faits saillants
- Positioned along a major commercial corridor with strong daily traffic
- Surrounded by established residential neighborhoods and retail
- Highly visible storefront exposure to a primary arterial route
- Minutes from Highway 70, providing efficient regional access
- Flexible layout options suitable for multiple commercial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C/D | 2 500 pi² | Négociable | 19,42 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 48 561 $ CAD/an 4 047 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste C/D
Situated along the well-traveled Dr. Martin Luther King Jr Boulevard corridor, Suites C and D offer a versatile commercial opportunity in one of New Bern’s most active daily-use districts. The property benefits from strong visibility, consistent traffic flow, and immediate proximity to residential neighborhoods, retail centers, and major community services. This location provides convenient access for both destination and impulse visits, making it well suited for professional services, medical, boutique retail, or service-oriented tenants seeking a stable and accessible business setting.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Benjamin's Youth Life Empwrmnt
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- 1
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- Carolina Comics & More
- Livres
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- Ditech Holding Corporation
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- 33
- National
- G J Ventures Inc
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- Greenleaf Park Florist
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- Inter Locks Salon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Benjamin's Youth Life Empwrmnt | - | 1 | - |
| Carolina Comics & More | Livres | 1 | - |
| Ditech Holding Corporation | - | 33 | National |
| G J Ventures Inc | - | 1 | - |
| Greenleaf Park Florist | - | 1 | - |
| Inter Locks Salon | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Academic Dr |
| Superficie commerciale brute | 14 420 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 420 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Rues transversales | Academic Dr |
À propos de la propriété
New Bern’s market continues to benefit from steady population growth, regional economic diversity, and a strong base of medical, education, and government employers. The property sits only minutes from Highway 70, offering direct east–west connectivity across the region and efficient travel to nearby hubs including Havelock and Jacksonville. The surrounding area supports a mix of national retailers, local businesses, and established service providers that help drive consistent customer traffic. Both suites enjoy walk-up accessibility, practical configurations, and adaptable build-out options that can support a wide range of commercial uses. The area’s favorable demographics, strong household income metrics, and expanding residential developments all contribute to a healthy customer base and long-term stability for tenant operations. With its strategic positioning, strong traffic counts, and proximity to community anchors, this location offers an appealing opportunity for businesses seeking a reliable and visible New Bern address.
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