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Greenleaf Plaza 4110 Dr Martin Luther King Jr Blvd 4 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • New Bern, NC 28562
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Faits saillants
- Positioned along a major commercial corridor with strong daily traffic
- Surrounded by established residential neighborhoods and retail
- Highly visible storefront exposure to a primary arterial route
- Minutes from Highway 70, providing efficient regional access
- Flexible layout options suitable for multiple commercial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 4 200 pi² | 3-5 ans | 16,83 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 70 691 $ CAD/an 5 891 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste H
Approximately 4,200 square feet of commercial space in the well-located Greenleaf Shopping Center on Highway 17 South in New Bern, NC. Property is zoned C3, has Duke Energy for electricity, the water and sewer provider is the City of New Bern, and there are no Common Area Maintenance (CAM) Fees included in the rental rate. This versatile commercial space is well-suited for a variety of professional and business uses, including: medical office, dental practice, fitness or wellness studio, general business or professional office. Conveniently situated along the highly traveled Highway 17 South corridor, this location offers excellent accessibility and visibility for businesses seeking to serve the New Bern market.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carolina Comics & More
- Livres
- 1
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- Inter Locks Salon
- Services
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- -
- Wade Dunbar Company
- Finance et assurances
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carolina Comics & More | Livres | 1 | - |
| Inter Locks Salon | Services | 1 | - |
| Wade Dunbar Company | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Academic Dr |
| Superficie commerciale brute | 14 420 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 420 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Rues transversales | Academic Dr |
À propos de la propriété
New Bern’s market continues to benefit from steady population growth, regional economic diversity, and a strong base of medical, education, and government employers. The property sits only minutes from Highway 70, offering direct east–west connectivity across the region and efficient travel to nearby hubs including Havelock and Jacksonville. The surrounding area supports a mix of national retailers, local businesses, and established service providers that help drive consistent customer traffic. This unit enjoys walk-up accessibility and adaptable build-out options that can support a wide range of commercial uses. The area’s favorable demographics, strong household income metrics, and expanding residential developments all contribute to a healthy customer base and long-term stability for tenant operations. With its strategic positioning, strong traffic counts, and proximity to community anchors, this location offers an appealing opportunity for businesses seeking a reliable and visible New Bern address
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Greenleaf Plaza | 4110 Dr Martin Luther King Jr Blvd
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