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Pioneer Plaza 4110 S Maryland Pky 800–9 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89119
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation pédestre de jour
- Stationnement récemment rénové avec de l'asphalte et de l'éclairage
- Signalisation très visible
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 100 pi² | 10’ | 3 ans | 32,40 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 35 637 $ CAD/an 2 970 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 16 | 1 100 pi² | - | 2 ans | 30,74 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 33 809 $ CAD/an 2 817 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 22-23 | 2 200 pi² | - | 3-10 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 54 826 $ CAD/an 4 569 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 25 | 800 pi² | - | 2-5 ans | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 16 614 $ CAD/an 1 385 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 8 | 2 200 pi² | - | 2-5 ans | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 60 309 $ CAD/an 5 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 9 | 2 200 pi² | 10’ | 2-5 ans | 27,41 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 60 309 $ CAD/an 5 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4110 S Maryland Pky - 1er étage
Former pharmacy space with two offices, two restrooms, and front counter area. Space can be divided into two, 1,100 square foot spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
4110 S Maryland Pky - 1er étage - ste 16
1,100 sf space with open front area, restroom and three private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4110 S Maryland Pky - 1er étage - ste 22-23
2,200 SF in-line retail space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
4110 S Maryland Pky - 1er étage - ste 25
Former barbershop space with extra plumbing, some partitioning, single restroom and double-wide rear loading door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Près de l'UNLV
4110 S Maryland Pky - 1er étage - ste 8
2,200 sf in-line retail space with excellent sign opportunity located at the intersection of Maryland Parkway and East Flamingo Road near UNLV and close to the Las Vegas Strip. Space has high ceiling, rear storage, and rear loading door. Pylon sign panel is available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 400 pi² d’espace adjacent.
- Disposition ouverte avec rangement arrière
- Près de UNLV
- Près de l'aéroport
- Près du Strip de Las Vegas
4110 S Maryland Pky - 1er étage - ste 9
Open retail space located at the busy intersection of Maryland Parkway and East Flamingo Road with excellent pylon and storefront sign exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 400 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 10’
- Près de l'UNLV et du Strip de Las Vegas
- Portes de chargement arrière
- Disponibilité des panneaux de pylône
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PIONEER PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- Evergreen Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 651
- National
- Liquor Locker
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Pisos Dispensary
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Rincon Catracho Restaurant
- Restaurant
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Evergreen Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 651 | National |
| Liquor Locker | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pisos Dispensary | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Rincon Catracho Restaurant | Restaurant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lieu de vente au détail à l'angle sud-est de South Maryland Parkway et East Flamingo Road, à proximité de l'UNLV et de la bande. Les magasins ont une excellente visibilité sur la rue, de grandes bandes de signalisation et des panneaux de signalisation sur les pylônes d'intersection sont disponibles. Il y a une bonne entrée et une bonne sortie et les suites ont des portes de chargement arrière pour les livraisons.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pioneer Plaza | 4110 S Maryland Pky
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