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4111 Brew Master Dr 22 020 pi² Industriel Immeuble Ceres, CA 95307 4 116 504 $ CAD (186,94 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Manufacturing, Distribution, Secure Parking Area, Separate office and Conference Room.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Industrial Building for Sale – Ceres, CA
Size: 22,000 Sq. Ft. | Location: Near CA Highway 99
Excellent opportunity to acquire a well-positioned industrial property with convenient access to Highway 99 in Ceres, California. The facility includes secure gated parking with remote access.
Offered as a Sale-Leaseback – Current owner seeks to remain as tenant. Terms of Leaseback to be negotiated at offer stage.
Cap Rate: 6%
Gross Operating Income: 26%
Features: Secure fenced yard, remote-access gate, functional industrial layout
This offering presents a stable investment with an in-place tenant and strong yield metrics.

Professional Flyer_050825

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 116 504 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 020 pi²
Prix par pi²	186,94 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2005
Taux de capitalisation	6%	Location	Unique
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	4,41/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,16 AC
Zonage	MI - MI - Industriel Manufacturier.

Prix	4 116 504 $ CAD
Prix par pi²	186,94 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,16 AC
Aire du bâtiment louable	22 020 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,41/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MI - MI - Industriel Manufacturier.