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Blue Cross 4111 N 36th St 7 016 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85018 3 030 082 $ CAD (431,88 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11 mois après le début du bail en cours de cinq ans, augmentation annuelle de 2 %, avec 3 options de renouvellement de 5 ans, taux de plafonnement de 5,4 %
- À l'attention de 1031 investisseurs. Inspecté en novembre 2023 - Toutes les réparations sont terminées. Véritable bail NNN, regardez votre taux de plafonnement augmenter.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement ! ! ! Bel immeuble vétérinaire à la fine pointe de la technologie, bien entretenu et à vendre avec un locataire corporatif à long terme, avec un véritable bail NNN ! Secteur bien établi dans le centre-nord de Phoenix : ville en pleine croissance, riche, nombreux nouveaux aménagements et nouvelles entreprises, bonnes écoles et restaurants. Parfait pour 1031.
Inspection effectuée en novembre 2023, toutes les réparations sont terminées.
Communiquez avec Jim au 360-941-2341 ou à jim@omni-pg.com pour plus d'informations. Lic. #SA688858000 (AZV327)
Veuillez ne pas déranger le locataire
Inspection effectuée en novembre 2023, toutes les réparations sont terminées.
Communiquez avec Jim au 360-941-2341 ou à jim@omni-pg.com pour plus d'informations. Lic. #SA688858000 (AZV327)
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 016 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 030 082 $ CAD
Prix par pi²
431,88 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
163 624 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
C-C
Stationnement
36 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
Façade
126’ sur 36th St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 170-31-003B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 271 814 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
170-31-003B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
271 814 $ CAD
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Blue Cross | 4111 N 36th St
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