4111 N Cloverleaf Dr 16 460 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Peters, MO 63376 3 167 813 $ CAD (192,46 $ CAD/pi²) 7,78% Taux de capitalisation

Cave Springs Square offre une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de St. Peters, au Missouri. Ce centre de quartier entièrement loué, situé au 4111 - 4139 N Cloverleaf Drive, s'étend sur 16 460 pieds carrés et abrite une forte combinaison d'entreprises essentielles et de locataires axés sur les services. Avec les structures de bail NNN et les taux de location inférieurs au marché, les investisseurs ont le potentiel d'une croissance future des loyers tout en bénéficiant d'une base de locataires stable et établie.
La propriété est stratégiquement positionnée dans le sous-marché prospère de la MSA de Saint-Louis de St. Charles, offrant une excellente visibilité et une accessibilité par l'intermédiaire de Veterans Memorial Parkway et de l'Interstate 70. Les facteurs de demande environnants comprennent des détaillants nationaux tels que Target, Home Depot et Hobby Lobby, ainsi que des attractions majeures comme le Family Fun Center Kokomo Joe et l'hôpital Barnes-Jewish St. Peters. Le parc industriel récemment aménagé du Park 370, qui abrite un centre de distribution Amazon, renforce encore la vitalité économique de la région.
St. Peters continue de connaître une forte croissance démographique et commerciale, soutenue par un développement commercial et résidentiel continu, y compris un complexe d'appartements de 143 logements à proximité construit en 2019. Le centre offre également un stationnement asphalté ouvert et pratique avec un parking commun commun pour les locataires et les visiteurs.
Grâce à son emplacement privilégié, à sa forte composition de locataires et à sa proximité des principaux carrefours commerciaux et industriels, Cave Springs Square est un investissement convaincant dans un marché dynamique et en pleine croissance.