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41115 Fremont Blvd 1 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fremont, CA 94538
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Faits saillants
- Extremely difficult to replicate drive-through approval
- No exclusive use restrictions – wide range of tenant flexibility
- Exceptional daytime population driven by dense employment nearby
- Ideal for quick-service concepts: burgers, chicken, Mexican, sandwiches, Greek, Asian/sushi
- Located in a high-income trade area with strong consumer spending power
- Adjacent to a newly constructed apartment community, adding built-in customer base
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A rare drive-thru opportunity is available in Fremont’s Irvington District, presenting a prime location for quick-service operators seeking high visibility and strong consumer traffic. Positioned at the signalized intersection of Fremont Boulevard and Irvington Avenue, the site benefits from daily traffic counts exceeding 35,000 vehicles, ensuring robust customer exposure. The property will be available in Q3 2026 and offers excellent accessibility within a densely populated urban corridor. The building provides a functional layout and benefits from existing drive-thru entitlement, which is extremely difficult to replicate in this market. With no exclusive use restrictions, tenants enjoy flexibility for a range of food service concepts including burgers, chicken, Mexican, and Asian cuisines. The property enjoys adjacency to a newly developed multifamily community and proximity to regional retail anchors such as Safeway, Starbucks, and AutoZone. Nearby employers, including Tesla’s Gigafactory and other corporate campuses, generate strong daytime population, reinforcing the site’s appeal for quick-service operations.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Extremely rare drive-thru opportunity in Fremont
- Signalized corner location with strong traffic
- Surrounded by dense residential developments
- Excellent visibility along Fremont Boulevard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 452
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 452 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 840 pi² | Superficie commerciale brute | 1 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 6,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 840 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 6,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding building offers a rare drive-thru configuration in the heart of Fremont, California. Positioned on a 0.38-acre site, the property features a well-designed layout with convenient ingress and egress, ample parking with 12 stalls, and a dedicated drive-thru lane. The building spans 1,840 square feet and is situated at the signalized intersection of Fremont Boulevard and Irvington Avenue, providing exceptional visibility to over 35,000 vehicles per day. Surrounded by a dense residential population and adjacent to a newly constructed apartment community, the property benefits from a strong built-in customer base. The location is further enhanced by proximity to major retailers, dining options, and employment centers, creating consistent traffic and consumer demand. With its established infrastructure and high-traffic positioning, this property is well-suited for a variety of quick-service or retail concepts seeking a prominent presence in a thriving urban corridor.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
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Présenté par
41115 Fremont Blvd
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