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Shops at the Grove | Publix Center 4112 E Johnson Ave 1 400–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Haines City, FL 33844
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial Publix ancré est situé à l'intersection de l'avenue Johnson et du chemin Powerline Line.
- Situé dans l'un des comtés de Floride qui connaît la croissance la plus rapide, où plus de 15 000 nouvelles maisons sont en construction dans un rayon de 3 milles.
- Publix, McDonalds et Cercle K Ouvert
- 1 400 à 4 200 pieds 2 d'espace de vente au détail disponible.
- La population de 3 milles devrait croître de plus de 47 000 personnes dans un marché où les options commerciales sont limitées.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 5
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPS AT THE GROVE | PUBLIX CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Crispy Cone
- Détaillant
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- Mavis Tires & Brakes
- Détaillant
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- McDonalds
- Détaillant
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- Publix
- Détaillant
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- Publix Liquors
- Détaillant
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- Wakame Sushi
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Crispy Cone | Détaillant | - | - |
| Mavis Tires & Brakes | Détaillant | - | - |
| McDonalds | Détaillant | - | - |
| Publix | Détaillant | - | - |
| Publix Liquors | Détaillant | - | - |
| Wakame Sushi | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 60 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 60 287 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial ancré à l'épicerie Publix situé à l'intersection signalisée de l'avenue Johnson et du chemin Power Line. 1 400 à 4 200 pi2 d'espace de vente au détail disponible. 3 parcelles externes disponibles. Plus de 1 930 pieds de façade sur le chemin County 580 et 575' sur le chemin Power Line avec plusieurs points d'accès. Situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Floride, où plus de 15 000 nouvelles maisons sont en construction dans un rayon de 3 milles autour de l'emplacement, y compris l'immense communauté planifiée de Crosswinds Master avec près de 5 500 nouvelles maisons situées directement au nord du site. La population de 3 milles devrait augmenter de plus de 47 000 personnes, dans un marché où les options commerciales sont limitées. Des plans sont en place pour augmenter à la fois l'avenue Johnson et le chemin Power Line à 4 voies pour tenir compte de la croissance prévue. Les épiceries les plus proches sont Winn-Dixie et Aldi, à environ 3 milles à l'ouest. Le chemin de la ligne de transport d'électricité est en voie d'être prolongé vers le sud de l'avenue Hinson jusqu'à la route 17 à Dundee et d'être prolongé vers le nord à partir du boulevard South pour se connecter à la route 17. De nombreux nouveaux centres industriels se sont installés juste au sud, dont le centre de distribution de 694 430 d'Aldi et Carvana, qui vient d'achever son entrepôt de 200 000 pi2, ajoutant environ 950 emplois supplémentaires à ce marché. L'achèvement prévu est l'automne 2024.
Présenté par
Shops at the Grove | Publix Center | 4112 E Johnson Ave
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