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Chipotle - Edinburg, TX 4112 S Business Highway 281 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Edinburg, TX 78539 4 674 864 $ CAD (2 010,69 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased to Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG, S&P: A-), one of the strongest credit tenants in the QSR sector.
- This is a brand-new, purpose-built Chipotle featuring the company’s latest prototype design and a dedicated Chipotlane (drive-thru pickup lane).
- Over 86,500 residents live within a 3-mile radius of the property. Edinburg is the county seat of Hidalgo County.
- The tenant is responsible for all property taxes, insurance, maintenance, and repairs, including the roof, structure, parking, and more.
- Positioned on the Closner Parcel of The Shoppes at Rio Grande Valley, a dominant 1.2 million+ SF regional shopping destination anchored by Burlington.
- Closner Boulevard (Business US-281) is the primary north-south commercial artery connecting Edinburg’s university district to the US-69/US-281 Express
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,325 SF Chipotle Mexican Grill located at 4112 S Business Highway 281 in Edinburg, TX. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, maintenance, and repairs, including the roof, structure, parking, and all building systems. The lease features contractual 10% rent increases every 5 years across all renewal periods, providing built-in income growth with zero landlord management responsibilities, making this a rare, passive net-lease investment opportunity for investors seeking stable cash flow and long-term appreciation.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 674 864 $ CAD
Prix par pi²
2 010,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
233 743 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,81 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chipotle Mexican Grill
- Hébergement et services alimentaires
- 2 325 pi²
- 100,54 $ CAD
- Févr. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle Mexican Grill | Hébergement et services alimentaires | 2 325 pi² | 100,54 $ CAD | Févr. 2041 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | K2400-00-000-0036-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 689 743 $ CAD | Évaluation totale | 689 743 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
K2400-00-000-0036-01
Évaluation du terrain
689 743 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
689 743 $ CAD
Contacts
-
Tyler McGarry -
Adam Scherr -
Elan Sieder -
Benjamin Brigham -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Chipotle - Edinburg, TX | 4112 S Business Highway 281
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