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Berkshire Hathaway Building 4112 Summitview Ave 13 509 pi² Bureau Immeuble Yakima, WA 98908 3 750 632 $ CAD (277,64 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- GLOBALLY ELITE BERKSHIRE HATHAWAY BRAND
- BRAND NEW 10-YEAR PASSIVE LEASE
- EXTREMELY PASSIVE NNN STRUCTURE
- STRONG 20-YEAR HISTORICAL OCCUPANCY
- BUILT-IN 2.5% ANNUAL RENTAL INCREASES
- HIGH-VOLUME VISIBILITY & FRONTAGE
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to present the exclusive listing for 4112 Summitview Ave, a single-tenant office building in Yakima, WA. Fully occupied by Berkshire Hathaway Home Services, the tenant has operated successfully at this specific location for over 20 years. The investment is anchored by a brand-new 10-year NNN lease, offering long-term stability and exceptional visibility along the city’s primary professional corridor.
The lease structure features 2.5% annual rental increases, providing a consistent hedge against inflation and steady yield growth. With zero landlord management responsibilities and over $100,000 in recent tenant improvements, this asset is an ideal “hands-off” acquisition for 1031 exchange buyers and private capital. Additionally, investors benefit from Washington’s status as a state with no personal income tax.
The lease structure features 2.5% annual rental increases, providing a consistent hedge against inflation and steady yield growth. With zero landlord management responsibilities and over $100,000 in recent tenant improvements, this asset is an ideal “hands-off” acquisition for 1031 exchange buyers and private capital. Additionally, investors benefit from Washington’s status as a state with no personal income tax.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 509 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
3 750 632 $ CAD
Prix par pi²
277,64 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
253 168 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 509 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
SCC
Stationnement
40 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181322-31040 | Évaluation des bâtiments | 2 764 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 265 676 $ CAD | Évaluation totale | 3 030 427 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181322-31040
Évaluation du terrain
265 676 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 764 751 $ CAD
Évaluation totale
3 030 427 $ CAD
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Présenté par
Berkshire Hathaway Building | 4112 Summitview Ave
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