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4114-4120 Beck Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 303 268 $ CAD (575 817 $ CAD/Unité) 5,78% Taux de capitalisation Bell, CA 90201
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Most Luxurious Multifamily in All of Bell
- Spread Out on a Massive Lot with Lush Tropical Landscaping
- Located on a Quiet Residential Street
- Individual Homes Plus Vacant ±1,505 SF Rear Owners-Unit
- Completely Renovated Inside & Out
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The opportunity to acquire the most luxurious, sought-after cottage-style multifamily property in all of Bell. Situated on a massive lot, the units are three 2-bedroom detached homes and a vacant ±1,505 SF 3-bedroom/3-bath rear owners unit. Contact listing agent for showing instructions of vacancies. Eligible for residential and owner-occupied financing.
All units have been completely gutted and renovated, as well as a full exterior-renovation including new paint, windows, roofs, landscaping, concrete driveway/parking, trash enclosure, zen garden/bbq area and other amenities.
All units have been completely gutted and renovated, as well as a full exterior-renovation including new paint, windows, roofs, landscaping, concrete driveway/parking, trash enclosure, zen garden/bbq area and other amenities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 625 $
|
51,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 872 $
|
1,03 $
|
| Revenu brut effectif |
189 753 $
|
50,28 $
|
| Taxes |
28 791 $
|
7,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 790 $
|
7,36 $
|
| Total des dépenses |
56 581 $
|
14,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 172 $
|
35,29 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 625 $ |
| Annuel par pi² | 51,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 872 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 753 $ |
| Annuel par pi² | 50,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 791 $ |
| Annuel par pi² | 7,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 790 $ |
| Annuel par pi² | 7,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 581 $ |
| Annuel par pi² | 14,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 172 $ |
| Annuel par pi² | 35,29 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 303 268 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 575 817 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,78% | Taille du lot | 0,31 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 3 774 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1937 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | BLR3YY | ||
| Prix | 2 303 268 $ CAD |
| Prix par unité | 575 817 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 3 774 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Zonage | BLR3YY |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 674 $ CAD | 677 - 714 |
| 3+3 | 1 | 4 746 $ CAD | 1 505 |
1 1
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