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TruGreen - Topeka, KS 4115 SW Southgate Dr 10 080 pi² Local d'activités Immeuble Topeka, KS 66609 1 130 036 $ CAD (112,11 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- TruGreen is the nation's largest commercial and residential lawn care company, servicing over 2.3 million customers annually across its 270+ locations
- The lease provides very limited landlord responsibilities and strong annual 3% rent escalations, making this a great opportunity for an investor.
- Rent is slightly below market, and the property is being valued at below replacement cost, making this a safe and stable investment opportunity.
- TruGreen has been operating out of this facility since 1986 and just exercised its ninth lease extension, demonstrating a long-term commitment.
- Facility is strategically located and highly accessible to I-470, I-335, and U.S. Route 75, allowing the tenant to service the entire Topeka market.
- The Facility is located in the premier industrial pocket in Topeka and is located near other notable tenants with synergy, such as Foley Equipment.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,080 SF TruGreen Lawncare facility in Topeka, KS. TruGreen has operated out of this facility for nearly 40 years and just exercised its 9th lease extension. With a passive net lease structure and strong 3% annual increases, this is a great bite-sized opportunity for investors looking for a reliable and hands-free industrial investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Kansas, LLC - Lic. #CO00002897 BoR: Max Freedman - Lic. KS #241927
In Cooperation With Sands Investment Group Kansas, LLC - Lic. #CO00002897 BoR: Max Freedman - Lic. KS #241927
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- TruGreen
- Détaillant
- 10 080 pi²
- 7,73 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| TruGreen | Détaillant | 10 080 pi² | 7,73 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2032 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146-24-0-20-04-010-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 195 941 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146-24-0-20-04-010-000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
195 941 $ CAD
Contacts
-
Hunter Kirby -
Stratton Greig -
Thomas Miller -
Austin Marsh -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
TruGreen - Topeka, KS | 4115 SW Southgate Dr
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