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Midway Mall 4116 University Ave 2 840 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Falls, IA 50613
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104-105 | 2 840 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 70 727 $ CAD/an 5 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4116 University Ave - 1er étage - ste 104-105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 840 pi² | Superficie commerciale brute | 8 331 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Stationnement | 50 places | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | NW corner w/ Midway Dr |
| Façade | 323’ le University Ave |
| Superficie totale disponible | 2 840 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 323’ le University Ave |
| Superficie commerciale brute | 8 331 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | NW corner w/ Midway Dr |
À propos de la propriété
Position your business for success in this centrally located retail suite at a well-maintained shopping center along the busy University Avenue corridor. Surrounded by established national and regional retailers including Tractor Supply Co., Pizza Ranch, and The Other Place, the property benefits from strong visibility, convenient access, and consistent customer traffic. Previously operated as Kwik Spirits, the suite is ideally suited for a liquor, convenience, specialty retail, or grab-and-go concept. The lease offering includes existing fixtures and equipment, providing a turnkey opportunity with coolers, humidor, shelving, and checkout counter already in place. Here is a great opportunity to capitalize on an established retail location from day one!
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Midway Mall | 4116 University Ave
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