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4117 31st Ave 950–2 084 pi² d'espace disponible • Astoria, NY 11103
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FAITS SAILLANTS
- Type de propriété : Immeuble à usage mixte avec une devanture commerciale et des unités résidentielles au-dessus.
- Cette station est desservie par les lignes M et R, offrant des liaisons avec Manhattan et d'autres arrondissements
- Caractéristiques : Comprend un sous-sol complet pour le stockage et deux garages.
- Lignes M et R : La station de métro la plus proche est Steinway Street, à environ 6 minutes à pied.
- Q101, Q104 et Q18 : Ces lignes d'autobus ont des arrêts près de la 31e avenue, offrant des options de transport en commun supplémentaires dans le Queens et dans les régions avoisinantes
- Zonage : C1-2, idéal pour le commerce de détail, le bureau et l'usage résidentiel.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 134 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste basement | 950 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The property at 4117 31st Avenue in Astoria, NY 11103, is a mixed-use building constructed in 1920 and fully renovated in 2020. It comprises a commercial storefront on the ground floor and residential units above. The building features a solid brick construction and includes a full basement for storage, as well as two garages. Water is included.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Immeuble à usage mixte avec une devanture commerciale
- Un sous-sol complet pour l'entreposage et deux garages
- Zonage : C1-2, idéal pour le commerce de détail et les bureaux
- Score à la marche de 97 (« Walker's Paradise »)
- Note de 100 pour le transport en commun (« Rider's Paradise »)
- Excellentes options de transport en commun à proximité.
1er étage, ste basement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 084 pi² | Superficie commerciale brute | 3 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 402 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur d'Astoria, le 4117 31e Avenue est une propriété polyvalente à usage mixte offrant un mélange de possibilités commerciales et résidentielles. Construit en 1920 et entièrement rénové en 2020, ce bâtiment en briques solides s'étend sur environ 3 402 pieds carrés et se trouve sur un terrain bien positionné avec deux garages et un sous-sol complet pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine commerciale idéale pour les commerces de détail ou les bureaux, tandis que les niveaux supérieurs sont configurés pour les unités résidentielles, ce qui le rend adapté aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants à la recherche d'un potentiel générateur de revenus. Zonée C1-2, la propriété soutient les usages locaux au détail et résidentiels, assurant ainsi une flexibilité pour divers types d'entreprises tout en conservant une ambiance axée sur la communauté. Située dans une rue animée dans un quartier très recherché, cette propriété bénéficie de la proximité d'un large éventail de commodités, y compris des restaurants, des boutiques et des options de divertissement. Avec un score de marche de 97 (« Walker's Paradise ») et un score de 100 pour le transport en commun (« Rider's Paradise »), il offre un confort inégalé aux locataires et aux clients. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de placements ou à établir une entreprise dans une communauté dynamique, le 4117 31e Avenue est une occasion exceptionnelle de posséder une propriété dans l'un des endroits les plus recherchés de New York.
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4117 31st Ave
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