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4117 N Highway 61 42 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Perryville, MO 63775 967 092 $ CAD (23,03 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic location along U.S. Highway 61 for superior regional access and logistics.
- Versatile building configuration designed for manufacturing needs.
- Formerly used for industrial cooperage and stave production, with manufacturing yards and support buildings.
- Ample indoor production space for industrial operations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity to acquire a substantial industrial property in the heart of Perryville’s manufacturing corridor. This former Seguin Moreau Cooperage site — historically utilized for stave and wood products processing — offers over 42,000± SF of functional space spread across 14 buildings on a generous 15± acre parcel with excellent highway access. This property is ideal for businesses seeking a turnkey location for light industrial manufacturing, warehouse/distribution operations, fabrication, assembly, or equipment storage. The flexible layout across multiple buildings allows for phased occupancy or sub-leasing opportunities to maximize value. Its industrial zoning and acreage also present expansion potential, additional yard space, or redevelopment concepts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 967 092 $ CAD | Taille du lot | 14,78 AC |
| Prix par pi² | 23,03 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 42 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1984 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I-2 - Industrial uses | ||
| Prix | 967 092 $ CAD |
| Prix par pi² | 23,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 14,78 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Zonage | I-2 - Industrial uses |
COMMODITÉS
- Cour
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-2.0-003-000-000-022.00000 | Évaluation des bâtiments | 423 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 237 $ CAD | Évaluation totale | 465 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-2.0-003-000-000-022.00000
Évaluation du terrain
41 237 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 778 $ CAD
Évaluation totale
465 015 $ CAD
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4117 N Highway 61
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