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41185 Raintree Ct 27 618 pi² Industriel Immeuble Murrieta, CA 92562 7 022 139 $ CAD (254,26 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to invest in a newly renovated industrial asset with long-term stability and modern functionality.
- 41185 Raintree Court features a large office area, skylights, 40 parking spaces, a 20-foot clear height, and two grade-level doors.
- Highly accessible, directly located off Interstate 215 and 15, making for easy connections across CA, NV, and AZ within a day's drive.
- Tactical South Riverside position, home to distribution and top employers like UC Riverside, Amazon, Kaiser Permanente, and Walmart.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Embark on a warehousing facility fully leased through 2030, proving to be a solid investment for interested prospects searching in Murrieta, California. 41185 Raintree Court is a freestanding, fully renovated industrial building that comprises 21,276 square feet of warehouse space and 6,432 square feet of office.
Originally constructed in 1994 and recently updated in 2023, this property showcases its enduring appeal and meticulous maintenance. Facility users benefit from a host of industrial attributes, including clear heights of 20 feet, two 10 by 14-foot drive-in doors, and wet sprinklers. Situated on a 1.26-acre lot, the property features a strategic parking ratio of 1.45 spaces per 1,000 square feet, providing room for outdoor storage.
41185 Raintree Court offers direct access to Interstate 15 and is located just 2.5 miles from the Interstates 215 and 15 split. Nearby, the Promenade Temecula and Murrieta Springs Plaza provide ample shopping and dining options. The location is strategically positioned between the Ports of Long Beach, Los Angeles, and San Diego, making it ideal for reaching international and domestic markets.
This desirable South Riverside location is home to numerous distribution, e-commerce, and third-party logistics tenants, providing a skilled and robust workforce. The area boasts a strong labor force of over 177,552 people within a 10-mile radius, with 22% of the workforce employed in the industrial sector. Additionally, 92% of the surrounding population has a high school education or higher.
Combining modern functionality, regional accessibility, and a dependable tenant base, 41185 Raintree Court is perfectly suited for investors seeking a strong foothold in Murrieta’s thriving industrial corridor.
Originally constructed in 1994 and recently updated in 2023, this property showcases its enduring appeal and meticulous maintenance. Facility users benefit from a host of industrial attributes, including clear heights of 20 feet, two 10 by 14-foot drive-in doors, and wet sprinklers. Situated on a 1.26-acre lot, the property features a strategic parking ratio of 1.45 spaces per 1,000 square feet, providing room for outdoor storage.
41185 Raintree Court offers direct access to Interstate 15 and is located just 2.5 miles from the Interstates 215 and 15 split. Nearby, the Promenade Temecula and Murrieta Springs Plaza provide ample shopping and dining options. The location is strategically positioned between the Ports of Long Beach, Los Angeles, and San Diego, making it ideal for reaching international and domestic markets.
This desirable South Riverside location is home to numerous distribution, e-commerce, and third-party logistics tenants, providing a skilled and robust workforce. The area boasts a strong labor force of over 177,552 people within a 10-mile radius, with 22% of the workforce employed in the industrial sector. Additionally, 92% of the surrounding population has a high school education or higher.
Combining modern functionality, regional accessibility, and a dependable tenant base, 41185 Raintree Court is perfectly suited for investors seeking a strong foothold in Murrieta’s thriving industrial corridor.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 7 022 139 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 27 618 pi² |
| Prix par pi² | 254,26 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1994/2023 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 1,26 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | IND - Industriel | ||
| Prix | 7 022 139 $ CAD |
| Prix par pi² | 254,26 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 27 618 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1994/2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | IND - Industriel |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
À PROPOS DE RIVERSIDE SUD
Le comté de South Riverside bénéficie d'une proximité immédiate de nombreuses villes côtières du sud de la Californie et des ports de Long Beach et de Los Angeles, ce qui en fait un lieu de distribution privilégié pour les grands utilisateurs industriels via les interstates 15 et 215 et la route 79 de l'État de Californie.
Lesentreprises de commerce électronique et de logistique tierces représentent une grande proportion de locataires dans la région, certains comme Amazon et UPS revendiquent plus d'un million de pieds carrés chacun. D'autres entreprises nationales comme Sam's Club, American Standard et Living Spaces habitent également le comté de South Riverside.
SouthRiverside impose une prime de prix par rapport aux moyennes de l'Inland Empire, en grande partie en raison de son emplacement privilégié. Les loyers élevés font de la région une destination de prédilection pour les acheteurs potentiels qui cherchent à maximiser leurs rendements.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Diego
1 425 976
54
1 h 4 m
Los Angeles
3 990 456
88
1 h 50 m
Las Vegas
644 644
277
5 h 12 m
Phoenix
1 660 272
334
6 h 9 m
San Jose
1 030 119
415
7 h 54 m
San Francisco
883 305
462
8 h 39 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
362 887
Effectif total
177 552
Taux de chômage
4,09%
Revenu médian par ménage
$106,499
Employés de l’entrepôt
23 143
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Banana Boy | Sandwichs | - | 8 Min. de marche |
| Casa Jimenez | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
| 8 Bit Brewing Co. | Américain | $$$$ | 8 Min. de marche |
| Le Petit Cafe | Américain | $ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| The Camp Transformation Center | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
57 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
90 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
183 Pièces
7 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
104 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
98 Pièces
8 route min.
|
| SpringHill Suites |
134 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 992 681 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 852 960 $ CAD | Évaluation totale | 7 845 641 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 852 960 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 992 681 $ CAD
Évaluation totale
7 845 641 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Brett Sackett
Résident local depuis 25 ans
Des centaines de maisons vendues en 30 jours ou moins
The123Realtor, Brett Sackett et son équipe offrent un service unique et des résultats exceptionnels aux VENDEURS et ACHETEURS du sud de la Californie !
Notre expertise et nos solides compétences en négociation vous permettront également d'obtenir les résultats souhaités. En combinant les dernières technologies avec un travail acharné à l'ancienne, Brett se distingue des autres.
La première décision dans l'achat ou la vente d'une propriété est de choisir le bon professionnel.
Pour une représentation immobilière exceptionnelle, des conseils avisés, une expertise et une assistance, contactez Brett Sackett, votre professionnel de l'immobilier dans le sud de la Californie. The 123 Realtor !
Voici quelques-unes des réalisations de Brett :
- Agent/Représentant #1 de Prudential California Realty, Temecula
- Lauréat du Prudential Chairman's Circle Award
- Classé parmi les 2 % des meilleurs agents Prudential dans le monde
- Seul récipiendaire du Legend Award de Prudential Temecula
- Agent #1 en inscriptions chez Concord Realty Investments en 2009, 2010, 2011, 2012 et 2013
- Meilleur agent en clôtures chez Concord Realty Investments en 2012 et 2013
Brett est spécialisé dans la vente de maisons dans les comtés de Riverside, Orange et San Diego.
Année après année, Brett est l'un des meilleurs agents immobiliers de la région, avec tout ce qu'il faut pour réunir vendeurs et acheteurs.
Pour les vendeurs, Brett propose l'un des plans de marketing en ligne les plus complets dans le domaine de l'immobilier aujourd'hui.
Nos propriétés sont mises en avant et répertoriées sur un réseau national de partenaires immobiliers, avec un accent particulier sur les comtés de Riverside, San Diego et Orange.
Pour les acheteurs, Brett prend le temps d'écouter attentivement afin de sélectionner une maison qui correspond parfaitement à vos besoins. Ici, aucune pression, seulement un désir sincère de vous aider à trouver la maison de vos rêves.
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- Classé parmi les 2 % des meilleurs agents Prudential dans le monde
- Seul récipiendaire du Legend Award de Prudential Temecula
- Agent #1 en inscriptions chez Concord Realty Investments en 2009, 2010, 2011, 2012 et 2013
- Meilleur agent en clôtures chez Concord Realty Investments en 2012 et 2013
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