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Valvoline | Texarkana, TX 4119 N State Line Ave 2 706 pi² Commerce de détail Immeuble Texarkana, TX 75503 1 624 851 $ CAD (600,46 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Texas Texarkana 4119 N State Line Ave, Texarkana, TX 75503

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Single-Tenant Corporate Valvoline Instant Oil Change (NYSE:VVV)
  • Immediate Rent Growth - 10% Increases Every 5 Years During the Base Term and Each of the Three Option Periods (Next Increase in May 2026)
  • 18 Consecutive Years of Same-Store Sales Growth
  • 15-Year Absolute NNN Corporate Lease (11 Years Remaining); Zero Landlord Responsibilities
  • The Property Features a Larger 4-Bay Concept vs. Valvoline’s Standard 2-Bay Concept
  • #1 Leading Automotive Services Retailer in Entrepreneur’s Franchise 500 (2025)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Long Term Absolute NNN Corporate Lease | Primary Retail Corridor | Texarkana MSA; 150,000+ People | Includes Land and Building Ideal for Depreciation Benefits

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 706 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2018
Prix
1 624 851 $ CAD
Prix par pi²
600,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
101 553 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,29 AC

LIENS

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Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
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Numéro de lot 04860001900 Évaluation des bâtiments 524 497 $ CAD
Évaluation du terrain 115 703 $ CAD Évaluation totale 640 201 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
04860001900
Évaluation du terrain
115 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
524 497 $ CAD
Évaluation totale
640 201 $ CAD
(844) 585-7682

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37651687

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4119 N State Line Ave, Texarkana, TX 75503

Le Commerce de détail Propriété à 4119 N State Line Ave, Texarkana, TX 75503 est actuellement disponible à vendre. Contacter Hanley Investment Group pour plus de renseignements.

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