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412-416 Grayson Pky 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grayson, GA 30017
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Faits saillants
- Historic Charm
- High Visibility on heavy traffic corridor
- Mixed Use Town Center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 33,80 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 40 564 $ CAD/an 3 380 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
A unique opportunity on Grayson’s historic main street. This 1200 SF retail space combines turn-of-the-century character with modern renovations. With excellent visibility on Grayson Parkway & direct access from The Railyard, it is idea for specialty retail or service-based businesses looking to be part of a thriving community destination. NOT SUITABLE FOR RESTAURANT USE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Quality Awards Of Grayson | Bougies | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 991 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 991 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À propos de la propriété
Situé au 412 Grayson Parkway, cette suite commerciale de 1 200 pieds carrés fait partie de The Railyard, le centre-ville dynamique à usage mixte de Grayson. The Railyard regroupe plus de 25 entreprises locales, restaurants, boutiques et services, tous aménagés autour d’une pelouse centrale et d’espaces de rassemblement qui accueillent des événements communautaires tout au long de l’année. Des ligues de jeu de poches (cornhole) aux festivals familiaux, en passant par des concerts, des marchés et des célébrations des fêtes, The Railyard attire un trafic constant et offre une clientèle intégrée à ses locataires. L’espace lui-même combine le charme historique des rues principales avec des rénovations modernes, proposant un aménagement ouvert et flexible, une grande visibilité sur Grayson Parkway, ainsi qu’une entrée accueillante avec un porche couvert donnant sur The Railyard. C’est une occasion unique de rejoindre un mélange de locataires soigneusement sélectionnés dans un environnement piétonnier axé sur la communauté, conçu pour soutenir et développer les entreprises locales.
- Cour
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Présenté par
412-416 Grayson Pky
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