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Melbourne Building 412-418 W Meeker St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 359 162 $ CAD (294 895 $ CAD/Unité) 7,39% Taux de capitalisation Kent, WA 98032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Current 7.39% cap rate with upside
- Central Kent location close to transit
- 100% occupied
Résumé de l'annonce
Fully occupied 7.39% cap rate + Value-add in downtown Kent location - Mixed-use building with 3 retail units and 5 apartments boasts strong in-place rents and ability to renovate remaining two apartment units. Renovated in 2021 including retail spaces. Aladin Bail Bonds anchors ground floor retail with 7 years remaining on lease and yearly 4% increases. Potential for owner-user in need of office or retail space. Apartment units are bright, spacious, and historically easy to rent. Coin-op laundry and 10 parking spaces in dedicated lot. Building includes renovated non-conforming studio (350SqFt) for additional upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
242 350 $
|
28,93 $
|
| Autres revenus |
6 154 $
|
0,73 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 117 $
|
1,45 $
|
| Revenu brut effectif |
236 387 $
|
28,22 $
|
| Taxes |
17 614 $
|
2,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
47 408 $
|
5,66 $
|
| Total des dépenses |
65 021 $
|
7,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 365 $
|
20,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 350 $ |
| Annuel par pi² | 28,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 154 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 117 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 387 $ |
| Annuel par pi² | 28,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 614 $ |
| Annuel par pi² | 2,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 408 $ |
| Annuel par pi² | 5,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 021 $ |
| Annuel par pi² | 7,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 365 $ |
| Annuel par pi² | 20,46 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 982570-0355 | Évaluation totale | 1 586 314 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 320 572 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 17 614 $ CAD (2,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 265 742 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
982570-0355
Évaluation du terrain
320 572 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 265 742 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 586 314 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 614 $ CAD (2,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Melbourne Building | 412-418 W Meeker St
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