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Melbourne Building 412-418 W Meeker St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 388 970 $ CAD (298 621 $ CAD/Unité) 7,39% Taux de capitalisation Kent, WA 98032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current 7.39% cap rate with upside
- Central Kent location close to transit
- 100% occupied
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully occupied 7.39% cap rate + Value-add in downtown Kent location - Mixed-use building with 3 retail units and 5 apartments boasts strong in-place rents and ability to renovate remaining two apartment units. Renovated in 2021 including retail spaces. Aladin Bail Bonds anchors ground floor retail with 7 years remaining on lease and yearly 4% increases. Potential for owner-user in need of office or retail space. Apartment units are bright, spacious, and historically easy to rent. Coin-op laundry and 10 parking spaces in dedicated lot. Building includes renovated non-conforming studio (350SqFt) for additional upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
245 412 $
|
29,30 $
|
| Autres revenus |
6 232 $
|
0,74 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 270 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
239 373 $
|
28,58 $
|
| Taxes |
17 836 $
|
2,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 007 $
|
5,73 $
|
| Total des dépenses |
65 843 $
|
7,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
173 531 $
|
20,72 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 412 $ |
| Annuel par pi² | 29,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 232 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 270 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 373 $ |
| Annuel par pi² | 28,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 836 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 007 $ |
| Annuel par pi² | 5,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 843 $ |
| Annuel par pi² | 7,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 531 $ |
| Annuel par pi² | 20,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 982570-0355 | Évaluation totale | 1 625 809 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 328 554 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 17 836 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 297 255 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
982570-0355
Évaluation du terrain
328 554 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 297 255 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 625 809 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 836 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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