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Melbourne Building 412-418 W Meeker St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 378 654 $ CAD (297 332 $ CAD/Unité) 7,39% Taux de capitalisation Kent, WA 98032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current 7.39% cap rate with upside
- Central Kent location close to transit
- 100% occupied
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully occupied 7.39% cap rate + Value-add in downtown Kent location - Mixed-use building with 3 retail units and 5 apartments boasts strong in-place rents and ability to renovate remaining two apartment units. Renovated in 2021 including retail spaces. Aladin Bail Bonds anchors ground floor retail with 7 years remaining on lease and yearly 4% increases. Potential for owner-user in need of office or retail space. Apartment units are bright, spacious, and historically easy to rent. Coin-op laundry and 10 parking spaces in dedicated lot. Building includes renovated non-conforming studio (350SqFt) for additional upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
244 352 $
|
29,17 $
|
| Autres revenus |
6 205 $
|
0,74 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 217 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
238 340 $
|
28,46 $
|
| Taxes |
17 759 $
|
2,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
47 799 $
|
5,71 $
|
| Total des dépenses |
65 558 $
|
7,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 781 $
|
20,63 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 352 $ |
| Annuel par pi² | 29,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 205 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 217 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 340 $ |
| Annuel par pi² | 28,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 759 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 799 $ |
| Annuel par pi² | 5,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 558 $ |
| Annuel par pi² | 7,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 781 $ |
| Annuel par pi² | 20,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 982570-0355 | Évaluation totale | 1 628 221 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 329 041 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 17 759 $ CAD (2,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 299 180 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
982570-0355
Évaluation du terrain
329 041 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 299 180 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 628 221 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 759 $ CAD (2,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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