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412-430 W Carter Dr 12 928 pi² Industriel Immeuble Glendora, CA 91740 5 391 165 $ CAD (417,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location near I-210 and I-10 freeway interchanges
- Situated on a ±0.66-acre lot in a well-connected corridor
- Excellent Investment and Owner/User for investor opportunity
- Flexible layout divisible into six functional units
- Distributed power suitable for diverse business operations
Résumé de l'annonce
This versatile ±12,928 SF building on Carter Drive offers a prime opportunity for both owner-users and investors seeking a strategic foothold in Glendora’s thriving business corridor. Situated on a generous ±0.66-acre parcel, the property is divisible into six units, providing flexibility for multi-tenant occupancy or a single-user configuration. Its distributed power infrastructure supports a variety of operational needs, making it ideal for light industrial, service, or professional uses.
The location is a standout advantage: immediate access to Grand Avenue off-ramps at I-210 and I-10 ensures seamless connectivity across the San Gabriel Valley and beyond. Proximity to CA-39 further enhances regional accessibility, attracting businesses that value convenience for employees and clients alike. Glendora’s strong demographics, vibrant commercial environment, and proximity to major freeways position this property as a rare investment with long-term upside potential.
The location is a standout advantage: immediate access to Grand Avenue off-ramps at I-210 and I-10 ensures seamless connectivity across the San Gabriel Valley and beyond. Proximity to CA-39 further enhances regional accessibility, attracting businesses that value convenience for employees and clients alike. Glendora’s strong demographics, vibrant commercial environment, and proximity to major freeways position this property as a rare investment with long-term upside potential.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 391 165 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 928 pi² |
| Prix par pi² | 417,01 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 0,66 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | M1 - Industrial | ||
| Prix | 5 391 165 $ CAD |
| Prix par pi² | 417,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 928 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | M1 - Industrial |
Commodités
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8643-004-068 | Évaluation totale | 1 699 082 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 443 790 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 255 292 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8643-004-068
Évaluation du terrain
443 790 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 255 292 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 699 082 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Todd Launchbaugh -
Justin Leewood -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
412-430 W Carter Dr
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