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412-430 W Carter Dr 12 928 pi² Industriel Immeuble Glendora, CA 91740 5 239 972 $ CAD (405,32 $ CAD/pi²) 4,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The ±12,928 SF industrial building is located on a ±0.66-acre lot and offers flexibility for owner-users or investors.
- Distributed power is available, accommodating a range of industrial and light manufacturing uses.
- The property is positioned near CA-39 within an established San Gabriel Valley industrial market.
- The property can be divided into up to six units, supporting multi-tenant or phased occupancy strategies.
- The site offers excellent freeway access via nearby Grand Avenue ramps to the I-210 and I-10 freeways.
Résumé de l'annonce
This ±12,928 SF industrial property presents an exceptional opportunity for both owners and investors in Glendora, CA. The building sits on approximately 0.66 acres and offers flexible configuration options, being divisible into six units for future adaptability or single-tenant use. The property currently hosts an existing tenant occupying the entire building, providing potential income continuity. Power is distributed across the site, supporting a variety of operational requirements. Its strategic location near CA-39, I-210, and I-10 freeways ensures excellent regional connectivity, while nearby Grand Avenue off-ramps further enhance accessibility for logistics and commuting. Situated in a mixed-use corridor with strong surrounding infrastructure, this site brings both long-term value and operational convenience for a wide range of industrial or commercial uses.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 239 972 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 928 pi² |
| Prix par pi² | 405,32 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1972 |
| Taux de capitalisation | 4,62% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Taille du lot | 0,66 AC | ||
| Zonage | M1 - Industrial | ||
| Prix | 5 239 972 $ CAD |
| Prix par pi² | 405,32 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,62% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 928 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | M1 - Industrial |
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Fabrication
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
Millipart is a U.S.-based precision manufacturing company specializing in custom machined components and parts. The company focuses on delivering high-quality, tight-tolerance machining solutions for industrial and commercial applications. Millipart supports customers across multiple sectors by providing reliable production capabilities, engineering support, and consistent quality standards tailored to exact specifications.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Fabrication | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8643-004-068 | Évaluation totale | 1 732 837 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 452 606 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 280 232 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8643-004-068
Évaluation du terrain
452 606 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 280 232 $ CAD
Évaluation totale
1 732 837 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Todd Launchbaugh -
Justin Leewood -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
412-430 W Carter Dr
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