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412 Avenue De La Libération Charles De Gaulle Unités de condo • Commerce de détail • 4 703 pi² • 33110 Le Bouscat
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Résumé de l'annonce
Situées en rez-de-chaussée de la nouvelle résidence CEIBA, au pied de la ligne D du tramway, Brimstone propose deux cellules commerciales à la location ou à l'acquisition, bénéficiant d'une visibilité optimale. Livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux À 5 minutes de la gare Sainte-Germaine - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,03 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,03 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,08 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,08 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 | 1 194 pi² | Commerce de détail | 579 458 $ CAD (485,31 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 3 | 3 509 pi² | Commerce de détail | 1 624 475 $ CAD (462,95 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 1 194 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 579 458 $ CAD (485,31 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 3
| Taille de l’unité |
| 3 509 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 624 475 $ CAD (462,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 2
| Taille de l’unité | 1 194 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 579 458 $ CAD (485,31 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,03 $ CAD/pi²/an |
Unité 3
| Taille de l’unité | 3 509 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 624 475 $ CAD (462,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,08 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 4 704 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 9 892 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille totale du bâtiment | 4 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 9 892 pi² |
| Année de construction | 2025 |
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