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412 Front St 12 Unité Immeuble d’appartements 4 036 968 $ CAD (336 414 $ CAD/Unité) 7,13% Taux de capitalisation Sumas, WA 98295
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Résumé de l'annonce
12-unit apartment complex (3 fourplexes) in the tight-knit border community of Sumas! Located directly adjacent to Sumas Elementary School in a quiet part of town, but only blocks away from eating and retail establishments on State Route 9, and minutes from the US/Canada border crossing. Units are 3-bed/2.5-bath with fully equipped kitchens, washer/dryer, vinyl and carpeted floors, and outdoor patio. Plenty of on-site parking for tenants. Professionally managed since being built in 2019 with a strong rental history.
Sale includes three addresses and parcels:
404 Front St (Parcel #4104351020100000)
408 Front St (Parcel #4104351080100000)
412 Front St (Parcel #4104351140100000)
Sale includes three addresses and parcels:
404 Front St (Parcel #4104351020100000)
408 Front St (Parcel #4104351080100000)
412 Front St (Parcel #4104351140100000)
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 036 968 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 336 414 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,57 AC |
| Taux de capitalisation | 7,13% | Taille du bâtiment | 14 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zonage | RH | ||
| Prix | 4 036 968 $ CAD |
| Prix par unité | 336 414 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 14 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zonage | RH |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
664 036 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 221 707 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 885 743 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
412 Front St
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