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412 McKeen St 25 418 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Waco, TX 76704 2 495 403 $ CAD (98,17 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

100% occupied w tenants - rent roll
Located on the corner of McKeen St & Dallas St - 3 blocks from Brazos River Corridor
Waco City Limits

Existing rental income for immediate cash flow while new owner executes business plan
3 blocks from Downtown Waco
Covered parking in the middle

Flyer 412 McKeen St

Faits sur la propriété

Prix	2 495 403 $ CAD	Taille du lot	1,91 AC
Prix par pi²	98,17 $ CAD	Aire du bâtiment louable	25 418 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1955/1964
Sous-type de propriété	Entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	C-5

Prix	2 495 403 $ CAD
Prix par pi²	98,17 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,91 AC
Aire du bâtiment louable	25 418 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1955/1964
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-5

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	48-030735-000200-0	Évaluation des bâtiments	818 406 $ CAD
Évaluation du terrain	309 497 $ CAD	Évaluation totale	1 127 903 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

48-030735-000200-0

Évaluation du terrain

309 497 $ CAD

Évaluation des bâtiments

818 406 $ CAD

Évaluation totale

1 127 903 $ CAD

(254) 855-5500

Contact

Nathan Embry, CCIM, SIOR
Kelly Commercial

ID d’inscription: 41703770
Date de mise sur le marché: 2026-08-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 412 McKeen St, Waco, TX 76704

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — dji_fly_20260810_135634_0127_1786390690000_photo

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412 McKeen St, Waco, TX à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 7 — PXL_20260810_190413796

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