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412 N 8th St 4 Unité Immeuble d’appartements 774 841 $ CAD (193 710 $ CAD/Unité) 9,07% Taux de capitalisation Stroudsburg, PA 18360
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated
- Landlord only responsible for taxes, insurance, snow and landscaping
- Close to downtown
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Renovated 4 unit investment in the heart of Stroudsburg. 8.5%+ cap rate. Very low expenses. All utilities billed back to tenants. Landlord is only responsible for landscaping, snow, taxes and insurance. Three 2-bedrooms and one studio. 3 out of the 4 units are fully in renovated in 2023. New roof 2023. House hacker opportunity, live in one and rent the others. Walking distance to courthouse circle and Main Street Stroudsburg.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 434 $
|
22,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
91 434 $
|
22,48 $
|
| Taxes |
10 549 $
|
2,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 604 $
|
2,36 $
|
| Total des dépenses |
20 153 $
|
4,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 281 $
|
17,52 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 434 $ |
| Annuel par pi² | 22,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 434 $ |
| Annuel par pi² | 22,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 549 $ |
| Annuel par pi² | 2,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 604 $ |
| Annuel par pi² | 2,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 153 $ |
| Annuel par pi² | 4,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 281 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 774 841 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 193 710 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 068 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,07% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-2 - Residential | ||
| Prix | 774 841 $ CAD |
| Prix par unité | 193 710 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,07% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 068 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-2 - Residential |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-3.1.2.12 | Évaluation totale | 240 788 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 517 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 549 $ CAD (2,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 161 271 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-3.1.2.12
Évaluation du terrain
79 517 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
161 271 $ CAD (2025)
Évaluation totale
240 788 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 549 $ CAD (2,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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