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High-Visibility Redevelopment Opportunity 412 N Eastern Ave Terrain à louer de 0,93 acres • Terrain commercial • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- +/- 0.93 AC combined parcel size.
- Immediate access to US-95 / I-11 (+/- 154,000 CPD)
- Existing MTM tenant provides interim income and flexibility for redevelopment.
- +/- 2,666 SF existing building with drive-thru infrastructure.
- Ideal for QSR, coffee, or fast-casual rebranding or redevelopment.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 0,93 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 0,93 AC |
LOGIC Commercial Real Estate is pleased to present for sale or lease this exceptional drive-thru restaurant opportunity located in the heart of Central Las Vegas. Situated on ±0.93 acres at the high-traffic corner of Eastern Avenue and US-95, this ±2,666 SF freestanding building is a former KFC and features existing drive-thru infrastructure, a pylon sign, and prominent frontage—ideal for a QSR, coffee, or fast-casual concept. Positioned just minutes from Downtown Las Vegas and Fremont East, the property offers excellent visibility and immediate access to the I-11 / US-95 freeway, with combined traffic counts exceeding ±232,500 CPD. The location benefits from dense surrounding rooftops, multifamily developments, schools, government offices, and major retail centers—making it a highly attractive destination for operators looking to capture steady local and commuter traffic. Currently occupied by a month-to-month tenant, the property offers immediate cash flow while maintaining flexibility for redevelopment. The site includes two contiguous parcels and can be combined to create a larger building footprint or accommodate enhanced drive-thru circulation. This added scalability presents a rare opportunity for redevelopment or long-term repositioning. The immediate trade area is home to over 225,000 residents within three miles. Neighboring developments include high-density communities such as Showboat Park Apartments (344 units), Fremont9 (502 units), and Newport Lofts (168 units), alongside retail hubs like Bonanza Square and Vegas Plaza. With direct access from two major intersections, prominent pylon signage, and a well-established footprint in a high-demand submarket, this site is perfectly positioned for an operator or investor seeking to establish or expand a presence in the Las Vegas QSR landscape.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
LOGIC Commercial Real Estate est ravi de présenter à la vente ou à la location cette opportunité exceptionnelle de restaurant avec service au volant, située au cœur de Las Vegas Central. Implanté sur un terrain de ±0,93 acre à l'angle très fréquenté de Eastern Avenue et de l'US-95, ce bâtiment indépendant de ±2 666 pieds carrés, anciennement un KFC, dispose d'une infrastructure existante pour service au volant, d'une enseigne sur pylône et d'une façade bien en vue—idéal pour un concept de restauration rapide (QSR), café ou restauration décontractée. À seulement quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et de Fremont East, la propriété offre une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute I-11 / US-95, avec des flux de circulation combinés dépassant ±232 500 véhicules par jour (CPD). L'emplacement bénéficie d'une densité résidentielle élevée dans les environs, de développements multifamiliaux, d'écoles, de bureaux gouvernementaux et de grands centres commerciaux—ce qui en fait une destination très attrayante pour les exploitants cherchant à capter un trafic local et de passage constant. Actuellement occupée par un locataire au mois, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant une flexibilité pour un éventuel réaménagement. Le site comprend deux parcelles contiguës qui peuvent être combinées pour créer une empreinte de bâtiment plus grande ou pour améliorer la circulation du service au volant. Cette évolutivité supplémentaire représente une opportunité rare de réaménagement ou de repositionnement à long terme. La zone commerciale immédiate abrite plus de 225 000 résidents dans un rayon de trois miles. Les développements voisins incluent des communautés à haute densité telles que Showboat Park Apartments (344 unités), Fremont9 (502 unités) et Newport Lofts (168 unités), ainsi que des pôles commerciaux comme Bonanza Square et Vegas Plaza. Avec un accès direct depuis deux intersections majeures, une enseigne sur pylône bien en vue et une empreinte bien établie dans un sous-marché à forte demande, ce site est parfaitement positionné pour un exploitant ou un investisseur cherchant à établir ou à étendre sa présence dans le paysage de la restauration rapide à Las Vegas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 0,93 AC | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de propriété | Terrain |
| Superficie totale disponible | 0,93 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
Présenté par
High-Visibility Redevelopment Opportunity | 412 N Eastern Ave
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