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Friends N Pals Preschool 412 N San Gabriel Ave 2 100–4 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Azusa, CA 91702
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Faits saillants
- Flexible layout – great for separating classrooms, offices, or age groups
- Convenient access to nearby neighborhoods and major roadways
- Daycare/childcare use subject to City approval of a Minor Use Permit
- Private Fenced Outdoor Play Area
- High-visibility location on San Gabriel Avenue
- 4,200 SF freestanding commercial building
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | 51,90 $ CAD/pi²/an 4,32 $ CAD/pi²/mois 108 985 $ CAD/an 9 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | 51,90 $ CAD/pi²/an 4,32 $ CAD/pi²/mois 108 985 $ CAD/an 9 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
ZONING & PERMIT INFORMATION The property is located in the CSG – San Gabriel Avenue Corridor zoning district. Daycare and childcare uses may be allowed subject to approval of a Minor Use Permit (MUP) from the City of Azusa. Other proposed uses may require zoning clearance, a Minor Use Permit, a Use Permit or additional City approvals. Prospective tenants are responsible for confirming their intended use, occupancy, parking, licensing and permit requirements with the City of Azusa. Rare opportunity for childcare, educational, medical offices and professional operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage
ZONING & PERMIT INFORMATION The property is located in the CSG – San Gabriel Avenue Corridor zoning district. Daycare and childcare uses may be allowed subject to approval of a Minor Use Permit (MUP) from the City of Azusa. Other proposed uses may require zoning clearance, a Minor Use Permit, a Use Permit or additional City approvals. Prospective tenants are responsible for confirming their intended use, occupancy, parking, licensing and permit requirements with the City of Azusa. Rare opportunity for childcare, educational, medical offices and professional operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 200 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Friends N Pals Preschool
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Finance Plus, Inc.
- Finance et assurances
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- Little Gems Learning & Daycare
- Garderie
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- Local
- Stuck In The Trees Inc
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
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| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Finance Plus, Inc. | Finance et assurances | - | - | - | - |
| Little Gems Learning & Daycare | Garderie | - | - | - | Local |
| Stuck In The Trees Inc | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | - | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
Exceptional opportunity to lease a 4,200-square-foot commercial building ideally suited for a daycare, preschool, Montessori school, tutoring center, medical office, or other professional use. The space includes access to a private fenced outdoor play yard, making it especially attractive for childcare operators looking for a move-in-ready location. Situated in a convenient Azusa location with easy access for parents and staff, this property offers the flexibility to accommodate a variety of educational and commercial uses.
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Locker Room
- Shower Facilities
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier SGV Est
La région orientale de la vallée de San Gabriel comprend une grande partie de l'est du comté de Los Angeles. C'est l'une des régions les plus diversifiées sur le plan ethnique du pays et offre une qualité de vie exceptionnelle et un excellent environnement d'affaires. Une grande partie du succès de la vallée est attribuable à son attitude favorable aux affaires et à ses relations étroites entre les affaires, le gouvernement et l'éducation. La région bénéficie d'universités locales, y compris les Claremont Colleges, Azusa Pacific University et Cal Poly Pomona. Les
autoroutes de la région, y compris les autoroutes 10, 210 et 605 et les autoroutes 57 et 60, offrent une excellente connectivité à d'autres villes de la vallée de San Gabriel et au-delà. Les employeurs peuvent attirer des talents dans de nombreuses régions du Grand Los Angeles, du comté d'Orange et de l'Inland Empire.
La location est diversifiée, avec de grandes industries, y compris l'éducation, la santé, la fabrication, le tourisme et les entreprises technologiques. L'inventaire des bureaux est dispersé dans toute la région. Les grands locataires du quartier incluent South Coast Air Quality Management District à Diamond Bar, City of Hope à Duarte, Utility Trailer Manufacturing Company dans la ville de l'industrie et Southern California Edison à Pomona.
Principaux détaillants à proximité
Commodités à proximité
Hôpitaux |
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|---|---|---|---|
| Emanate Health Foothill Presbyterian Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 4,7 km |
| Glendora Community Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 4,8 km |
| Emanate Health Inter - Community Hospital | Soins de courte durée | 6 route min. | 5,7 km |
| San Dimas Community Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 10,1 km |
| West Covina Medical Center | Soins de courte durée | 11 route min. | 10,2 km |
Présenté par
Moussa Property Holdings LLC
Friends N Pals Preschool | 412 N San Gabriel Ave
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