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412 S 30th St Immeuble de 3 880 pi² • Soins de santé • À vendre 2 068 395 $ CAD • Taux de capitalisation 8% • Mesa, AZ 85204
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rent Reset Flexibility – No renewal options; ownership can reset to market NNN terms.
- High-Growth Demographics – Mesa/Phoenix among fastest-growing retiree markets.
- Healthcare Market Strength – Phoenix MSA anchored by top health systems.
- Defensive Asset Class – Needs-based assisted living with proven stability.
- Strategic Location – Dense corridor near hospitals, medical offices, and retail.
- Operational Stability – Heavy tenant investment leads to sticky tenancy.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rent Reset Flexibility – No renewal options; ownership can reset to market NNN terms.
Defensive Asset Class – Needs-based assisted living with proven stability.
High-Growth Demographics – Mesa/Phoenix among fastest-growing retiree markets.
Strategic Location – Dense corridor near hospitals, medical offices, and retail.
Healthcare Market Strength – Phoenix MSA anchored by top health systems.
Operational Stability – Heavy tenant investment leads to sticky tenancy.
Attractive Basis – Priced below replacement cost, offering downside protection.
Favorable Supply Dynamics – Limited new development supports rental growth.
Bite-Sized Deal – Sub-$2M entry point; fits private investors and 1031 buyers.
Defensive Asset Class – Needs-based assisted living with proven stability.
High-Growth Demographics – Mesa/Phoenix among fastest-growing retiree markets.
Strategic Location – Dense corridor near hospitals, medical offices, and retail.
Healthcare Market Strength – Phoenix MSA anchored by top health systems.
Operational Stability – Heavy tenant investment leads to sticky tenancy.
Attractive Basis – Priced below replacement cost, offering downside protection.
Favorable Supply Dynamics – Limited new development supports rental growth.
Bite-Sized Deal – Sub-$2M entry point; fits private investors and 1031 buyers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 068 395 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 206 839 $ CAD | Taille du lot | 0,66 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 880 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Nbre de lits | 10 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Année de construction | 1997 |
| Zonage | R-7 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 068 395 $ CAD |
| Prix par lit | 206 839 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Taille du bâtiment | 3 880 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Zonage | R-7 - Résidentiel |
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