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Downtown Redmond Retail or Service Building 412 SW Evergreen Ave 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Redmond, OR 97756
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Faits saillants
- Stout masonry and wood building, with a metal roof
- Clear span interior with 12’ height at rafters and 16’ height at the peak
- Available for occupancy in October, 2026
- Open space floor plan that allows for a variety of future configurations
- Updated portion of the space has commercial kitchen plumbing and features
- Redmond, Oregon, is an award-winning community with commerce-friendly government agencies
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 27,30 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 136 515 $ CAD/an 11 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Clear span space with higher ceilings. Plus commercial kitchen plumbing in a portion of the building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Just Cut Organic Juice Bar
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Just Cut Organic Juice Bar | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1968 |
À propos de la propriété
412 SW Evergreen is an approximate 5,000 square-foot building sitting just a few hundred feet from the busiest north-south state highway east of I-5 in Oregon and one block from the busiest east-west highways in the State. A major thoroughfare from the Washington to California, Highway 97 is host to millions of tourists and hundreds of thousands of vehicles each year. East-west Highway 126, also sees thousands of cars a day. In addition, the property is located two miles from the regional commercial airport and is in the heart of downtown Redmond.| This building has commercial kitchen plumbing, ample off-street parking on site and across the street at a public parking lot, centralized HVAC, and a 12-16’ high clear span ceiling, Once a regional auto parts store and now a gym and juice bar (that is downsizing into a smaller space elsewhere in town), the property has great potential for a wide variety of retail and service businesses. Consider these highlights: Stout masonry and wood building, with a metal roof Open space floor plan that allows for a variety of future configurations Clear span interior with 12’ height at rafters and 16’ height at the peak Zoning allows for a very wide variety of commercial uses...essentially a you-name-it level of acceptable businesses are allowed Available for occupancy in October, 2026 Updated portion of the space has commercial kitchen plumbing and features Redmond, Oregon, is an award-winning community with commerce-friendly government agencies. It is home to the regional commercial airport, resorts, and some of the Northwest’s fastest growing businesses.
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Downtown Redmond Retail or Service Building | 412 SW Evergreen Ave
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