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4120 2nd Ave S 2 120 pi² d'espace disponible • Bureau • Birmingham, AL 35222
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Faits saillants
- Fully built-out restaurant space in excellent condition
- Roll-up doors and front patio for an inviting, open-air feel
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 120 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 43 998 $ CAD/an 3 667 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Discover 4120 2 Ave S, a vibrant commercial space nestled in the heart of Birmingham's Avondale district, 2 blocks from Avondale Park. With a high-visibility storefront in a thriving, walkable neighborhood, this property offers an ideal setting for businesses aiming to establish a strong street presence. Birmingham's unique blend of modern development and historic charm creates a most inviting atmosphere. Enjoy a high walkability score of 90 ensuring a seamless connection to the community. Your business will thrive in this dynamic location amidst the rich culture and bustling energy of the Avondale neighborhood.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Excellent location with high visibility.
- Convenient employee parking is available.
- Adjacent neighborhoods are rich in Local Culture.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² | Année de construction/rénovation | 1957/2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | 41st St S |
| Superficie commerciale brute | 6 727 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 727 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Rues transversales | 41st St S |
À propos de la propriété
Step into history and opportunity with this former Avondale Fire Station, ideally located directly across 2nd Avenue South from Avondale Brewing’s entrance. This turnkey 2nd-generation restaurant space features roll-up garage doors that open to a spacious front patio — perfect for creating an energetic, indoor-outdoor dining experience. This unique property will be available January 2026 for a restaurant operator looking to plug in and start serving right away. As an added bonus, there is a dedicated office space located directly above the restaurant, ideal for management or back-of-house operations. Highlights: Iconic historic building with character and charm Prime location in Birmingham’s vibrant Avondale Entertainment District Fully built-out restaurant space in excellent condition Roll-up doors and front patio for an inviting, open-air feel Bonus office space for lease upstairs for added convenience This is a rare opportunity to plant your flag in one of Birmingham’s hottest dining destinations.
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
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4120 2nd Ave S
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