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MRS Promises LLC 4120 3rd Ave NW Immeuble d’appartements 5 166 100 $ CAD Naples, FL 34119
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Faits saillants de l'investissement
- Over $500,000+ Potential Annual Revenue
- Fully Renovated, Resort-Style Estate
- Prime Location + Expansion Opportunity
Résumé de l'annonce
INVESTORS—TAKE NOTICE OF THIS EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! This income-producing property offers over $500,000+ in potential annual gross revenue. Fully renovated and well-established, this 26-bed, state-of-the-art sober living facility is ideally located in Collier County, surrounded by highly regarded treatment centers including Hazelden Betty Ford and David Lawrence Centers, among others. The property is county-approved for an additional 1,800 sq ft structure, allowing for expansion as additional residential living, a treatment facility, or an IOP program—creating even greater income potential. Known as The Retreat at Primary Purpose, this residence has redefined sober living in Southwest Florida by fostering a true sense of community while delivering exceptional support and services. Alternatively, the property offers flexibility for use as a home care facility or even a large-scale vacation rental (VRBO/Airbnb), just minutes from the renowned beaches of Naples, Florida. Nestled within the prestigious Collier Woods subdivision, the property is accessed by a 400-foot winding driveway and surrounded by lush, private landscaping. Outdoor features include illuminated trees throughout, a fire pit, three brick paver patios, and a pool—creating a true resort-style setting. The surrounding estate homes further enhance the appeal of this exclusive location. Inside, the home showcases cathedral ceilings and an expansive layout featuring 10 bedrooms, 6 bathrooms, and 3 kitchens, along with a newly constructed addition boasting 11-foot ceilings, hurricane-impact windows and doors, and generously sized living spaces. Additional highlights include a state-of-the-art water filtration system, two septic systems, two new AC units, high-end cabinetry with granite countertops, floor-to-ceiling tiled bathrooms, and an impressive indoor/outdoor lighting system. The property also offers engineered parking for up to 20 vehicles. Seller is offering an optional 36-month leaseback at $13,000/month, providing immediate, stable income for investors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
679 750 $
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130,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 679 750 $ |
| Annuel par pi² | 130,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 166 100 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du lot | 2,73 AC |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Taille du bâtiment | 5 198 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Zonage | E | ||
| Prix | 5 166 100 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,73 AC |
| Taille du bâtiment | 5 198 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Zonage | E |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36666040009 | Évaluation des bâtiments | 262 755 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 855 133 $ CAD | Évaluation totale | 1 117 888 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36666040009
Évaluation du terrain
855 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
262 755 $ CAD
Évaluation totale
1 117 888 $ CAD
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MRS Promises LLC | 4120 3rd Ave NW
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