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O'Brien's Marketplace 4120 Dale Rd 52 398 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95356
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Faits saillants
- Turnkey Grocery Box
- Flexible Lease Terms
- HWY 99 Proximity
- Established Co-Tenancy
- Exceptional Trade Area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 52 398 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4120 Dale Rd - 1er étage
For Sale or Lease 48,000-53,000 SF Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Accord Dental
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- Gorgeous Nails
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- Great Clips Inc.
- Salon / Barbier / Spa
- 5 622
- International
- O'Brien's Market
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- 2
- Régional
- Renew Church Modesto
- Église / Salle communautaire
- 2
- Local
- Vehicle Registration and Live Scan
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Accord Dental | - | - | - |
| Gorgeous Nails | - | - | - |
| Great Clips Inc. | Salon / Barbier / Spa | 5 622 | International |
| O'Brien's Market | Supermarché | 2 | Régional |
| Renew Church Modesto | Église / Salle communautaire | 2 | Local |
| Vehicle Registration and Live Scan | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
CoSol Commercial Real Estate is pleased to present the grocery anchor space at O'Brien's Marketplace available for lease — a freestanding grocery box anchoring an established neighborhood shopping center along the Dale Road / Pelandale Avenue corridor in North Modesto. The center benefits from a strong, established co-tenant mix including fitness, personal care, dining, and service tenants that drive consistent daily traffic. Positioned minutes from Highway 99 within one of North Modesto's fastest-growing trade areas, the property is surrounded by major retail including Costco, Lowe's, Save Mart, Vallarta Supermarkets, and Kaiser Permanente, along with substantial new residential and commercial growth nearby
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
O'Brien's Marketplace | 4120 Dale Rd
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